Nella prestigiosa zona Don Bosco di Viareggio, presentiamo in esclusiva una raffinata villetta trifamiliare interamente ristrutturata nel 2017 con materiali di pregio e un gusto raffinato.

Al piano terra, un ingresso accogliente introduce a una spaziosa sala, cucina e soggiorno open space di generose dimensioni, un comodo ripostiglio e un elegante bagno.
L'illuminazione naturale e l'ampia resede di proprietà su tre lati, di 150 mq, arricchiscono ulteriormente gli spazi abitativi.

Il primo piano ospita due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio annessa, una versatile camera/studio e un secondo bagno finestrato.
Da una delle camere matrimoniali si accede direttamente a una terrazza di 15 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

La residenza offre comfort e sicurezza grazie al riscaldamento a pavimento, autonomo con termostati separati per piano terra e primo piano, e un sofisticato impianto di allarme volumetrico con copertura anche in giardino.
Gli infissi sono dotati di avvolgibili elettrici antisfondamento e è già presente la predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. La porta d'ingresso blindata assicura ulteriore tranquillità.


Completano l'offerta un pratico ripostiglio in legno nel giardino con predisposizione di acqua, luce ed elettricità, un moderno impianto di irrigazione e una caldaia a condensazione per un riscaldamento efficiente.

Con una posizione esposta a nord ovest, la villetta è una soluzione abitativa pronta all'uso, curata in ogni dettaglio e ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive di Viareggio.

Detti Fondamentali e Caratteristiche Principali:

°Ristrutturazione di Alta Qualità: Materiali di pregio e gusto raffinato
°Ampia Resede di Proprietà: 150 mq su tre lati
°Comfort Abitativo: Riscaldamento a pavimento e autonomo, termostati separati
°Sicurezza: Impianto di allarme volumetrico e porta d'ingresso blindata
°Infissi di Qualità: Avvolgibili elettrici antisfondamento
°Predisposizione per Aria Condizionata: Installazione già predisposta
°Efficienza Energetica: Caldaia a condensazione
°Giardino Ben Curato: Impianto di irrigazione e ripostiglio con predisposizione di acqua, luce ed elettricità
° Vano sottotetto uso ripostiglio