Rif.Ag. 9419-02 - HAI MAI VISTO UN SOGGIORNO DI 45 MQ? Se sei in cerca di un immobile con un soggiorno WOW da fare invidia ai tuoi ospiti, con un terrazzo abitabile, e ristrutturato, questo è davvero quello che fa per te! Nelle richieste dei clienti, certi requisiti ricorrono assai spesso: posizione comoda, piccolo condominio, che la casa sia abitabile da subito, che abbia una zona giorno adeguata. Se quello che stai cercando è una casa con queste caratteristiche, in cui trasferirti senza incorrere in spese impreviste, questa potrebbe proprio fare al caso tuo. Anche la posizione è interessante, perfetta per chi necessità della comodità dei servizi. SOGGIORNO DOPPIO 45 MQ TERRAZZO ABITABILE COME NUOVO LIBERO DA SUBITO GLI SPAZI: Piano secondo senza ascensore (possibilità di installare l'ascensore). La superficie netta calpestabile è di circa 105 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.807 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto. Al secondo piano: - Ingresso - Disimpegno - Camera matrimoniale con bagno finestrato in camera - Bagno con vasca idromassaggio e finestra - Soggiorno doppio (possibile seconda camera) di circa 45 mq - Cucina abitabile con accesso al terrazzo di circa 15 mq - Ripostiglio Al terzo piano: - Soffitta praticabile di proprietà di circa 45 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 759,19 Euro. IL CONTESTO: L'immobile fa parte di un piccolo condominio in buone condizioni di manutenzione. Vicino al centro, ma fuori dalla ZTL. A pochi passi da tutti i principali servizi, aree verdi, ristoranti, farmacie e supermercati. A portata di mano anche la stazione e l'ingresso della FI-PI-LI. ALTRI DETTAGLI: Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Predisposizione per condizionatori e home theatre. Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Classe energetica "F". Dotato di addolcitore dell'acqua. Possibilità di installare l'ascensore. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari si sono trasferiti in un'altra città e hanno deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa con vista WOW ... a chi cerca un immobile libero da subito ... a chi cerca un quattro vani ristrutturato ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile si trova al secondo piano di un condominio (attualmente) non dotato di ascensore. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) TERRAZZO ABITABILE 3) SOGGIORNO DOPPIO 4) CUCINA COMPRESA NEL PREZZO 5) RISTRUTTURATO Se cerchi casa a Empoli ... questa devi proprio vederla! Euro 235.000 TRATTABILI (Rif. 9419-02)