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Area riservata

Villa bifamiliare in vendita a Montalto Di Castro Viterbo Pescia Romana

RIF. HD03705 Residenziale, 212 mq, 10 vani, 5 camere, Ottime condizioni, Giardino 12000 mq

€ 625.000

Descrizione

Nel cuore della campagna Maremmana a 11km dal mare e da Capalbio, esattamente sul confine Toscana-Lazio e vicino a Pescia Fiorentina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 4/5 camere da letto e 6 servizi, in ottime condizioni con un giardino ed uliveto di oltre un ettaro. Posta su un poggio panoramico è parte di un contesto signorile di quattro ville molto ben curato; immersa nella tranquillità e nel verde tra ulivi, eucalipti ed un prato all’inglese con querce sughere e cipressi ad alto fusto che ne caratterizzano il giardino. Di recente costruzione e sviluppata su due piani, la casa è dotata di rivestimenti, rifiniture e dettagli di antiquariato rurale che la rendono particolarmente calorosa e accogliente.

Al piano terra troviamo un enorme salone open-space a tripla esposizione, caratterizzato dalla doppia altezza (5,70 m) ed uno splendido soffitto a capriata di travi in castagno; una scala centrale in ferro battuto separa la zona pranzo dal salotto, che si articola intorno al caminetto; una grande porta finestra si apre sul portico e giardino;
dalla zona pranzo, inserita tra due ampie finestre, si accede alla cucina abitabile, completamente attrezzata ed incassata in uno splendido mobilio d’epoca; segue una cameretta di servizio con un letto, armadio e piccolo bagno.
Dalla scala a chiocciola si sale sul soppalco, una mansarda abitabile e aperta sul salone che può essere utilizzata in vario modo (sala TV, ospiti, ragazzi); vano ripostiglio o cabina armadio; bagno/doccia con finestra.
Dal salone, attraverso un corridoio luminoso, si accede alla zona notte: camera doppia; 2 servizi (1 bagno/doccia ed 1 bagno di cortesia); camera matrimoniale a doppia esposizione con due porte finestre che offrono accessi autonomi l’uno dal giardino, l’altro dalla corte di ingresso; Il piano superiore si apre su di un ampio pianerottolo convertibile in angolo TV per ragazzi; camera doppia, speculare al soppalco, con oblò su salotto e lucernario; bagno/ doccia en-suite con lucernario; camera matrimoniale con doppia esposizione(finestre a bandiera); bagno/vasca en-suite con lucernario.
Due portici adiacenti alla casa si affacciano sul giardino con un prato all’inglese a perdita d’occhio (impianto di irrigazione) sugli eucalipti ad alto fusto, cipressi e sughere e lecci; terreno in lieve pendenza e con uliveto produttivo; un cortile di ingresso con piante e arbusti e spazio privato per 1 o 2 posti auto;

Note di rilievo
Moltissimi gli elementi di arredo, come le pale a soffitto d’epoca coloniale, le porte e maniglie originali della nostra antichità rurale di fine ‘800, la cappelliera originale di Borsalino sulla quale è montata la cucina e tantissimi altri dettagli che donano pregio e unicità a questa abitazione.

Località
La proprietà si trova 126 km da Roma (km 120, SS1 Aurelia) e a 13 km dal mare (Chiarone). Il bar con giornali più vicino è a Pescia Fiorentina e a 7km, mentre Capalbio e Pescia Romana con negozi e servizi sono a meno di 11 km. A pochi minuti di auto in più è raggiungibile la zona del Monte Argentario, Ansedonia, Orbetello e gli approdi di Cala Galera e Porto Ercole. L’aeroporto di Fiumicino è a soli 50 minuti.

Rif. Imm. HD03705




Dettagli

  • Villa bifamiliare
  • Vendita
  • 212 mq
  • 10 vani
  • 5 camere
  • 6 bagni
  • Giardino 12000 mq
  • EPI: non disp.
  • Classe energetica: G
  • RIF: HD03705
  • Prezzo: € 625.000
  • Provincia: VITERBO
  • Comune: MONTALTO DI CASTRO
  • Zona: PESCIA ROMANA
  • Livelli: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Condizioni: Ottime condizioni
  • Soggiorno: Quadruplo
  • Parcheggio: si  (mq 30)
  • Giardino: Non definite 12000
€ 625.000

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