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Appartamento in vendita a Bologna Centro Storico

RIF. ADP2021-10 Residenziale, 98 mq, 4 vani, 2 camere, piano3 , Ristrutturato

€ 350.000

Descrizione

IN TRATTATIVA
Centro storico - Via Frassinago 15- adiacenze via Sant'Isaia, al terzo ed ultimo piano senza ascensore di un edificio storico (senza vincolo della Sovrintendenza) proponiamo in vendita un appartamento di 98MQ, unico al piano unitamente ad un'ampia terrazza condominiale con splendida vista sui tetti di Bologna. L'appartamento al momento è diviso in 2 unità indipendenti (vedi stato di fatto) adibite a B&B ciascuna con 2 camere, cucina e bagno, e verrà consegnato al rogito (vedi stato di progetto) con doppia porta di ingresso, ampio salone, 2 camere, 2 bagni e cucina con tinello oltre a disimpegni vari. All'occorrenza è possibile dopo il rogito modificare la distribuzione degli spazi realizzando 3 camere riducendo però la grandezza dei bagni (vedi stato di progetto 2) La soluzione proposta è valida sia per un uso personale che da investimento in quanto volendo è vendibile interamente arredata. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. INTERNO: La pavimentazione all'interno è in graniglia nella parte più grande e in ceramica nella parte più piccola, gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro, gli scuri sono in tipico stile bolognese (chiusi senza paratie), internamente sia le porte che le porte blindate sono di recente manifattura così come la caldaia Immergas e i termosifoni. I bagni sono 2 rispettivamente con e senza finestra. ESTERNO: Il palazzo si presenta in un buono stato manutentivo con tetto parzialmente rifatto nel 2018 e facciata in buono stato, internamente nel palazzo è presente un cortile ove affacciano 4 interni e da dove si accede alla cantina che è ciclabile. POSIZIONE: la via Frassinago si trova a meno di 50 metri da Piazza Malpighi e l'appartamento in oggetto si trova molto vicino a via Sant'Isaia, in una zona ben servita da autobus, negozi, supermercati, scuole e zone di svago. 4 motivi per comprare questo immobile: 1) Ultimo piano con annessa terrazza condominiale; 2) Ottime condizioni; 3) Buona possibilità di messa a reddito con ottima redditività; 4) Zona di prestigio ben servita. IN TRATTATIVA

Dettagli

  • Appartamento
  • Vendita
  • 98 mq
  • 4 vani
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • EPI: non disp.
  • Classe energetica: G
  • RIF: ADP2021-10
  • Prezzo: € 350.000
  • Provincia: BOLOGNA
  • Comune: BOLOGNA
  • Zona: CENTRO STORICO
  • Piano: 3 / 3
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Angolo cottura
  • Condizioni: Ristrutturato
  • Soggiorno: Singolo
  • Spese condominiali: € 100
  • Cantina: si  (mq 6)
  • Condizionamento: si
  • Ultimo piano: si

Video

€ 350.000

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Dettagli agenzia

Immobiliare Synergy Via Giovanni Battista Morgagni 6
40122 BOLOGNA (BO)
P.IVA: 03609701200
051250004
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