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Appartamento indipendente in vendita a Viareggio Lucca Don Bosco

RIF. C 990 Residenziale, 80 mq, 3 vani, 2 camere, piano1 , Buone

€ 245.000

Descrizione

VIAREGGIO DON BOSCO, a soli 100 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 600 metri dal mare (Principe di Piemonte), in zona ben servita da negozi, bar e ristoranti, si propone in vendita un bel trilocale indipendente posto al piano primo e ultimo, facente parte di edificio composto da sole due unita' immobiliari. L'appartamento si sviluppa su due livelli, il piano 1° di circa 45 mq ed il sottotetto di circa 25 mq. E' inoltre corredato da comoda e riservata terrazza prospiciente il soggiorno.
Si accede all'appartamento, tramite passo a comune, passo privato e vano scale. Appena si varca la porta di ingresso ci troviamo nella sala con cucina a vista (circa 22 mq) e con affaccio sulla terrazza abitabile comoda per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione.
Dal disimpegno della zona notte si accede sia alla camera matrimoniale che al bagno con doccia.
Sempre dal disimpegno notte, tramite scala a chiocciola in legno, si giunge all'ampio sottotetto di circa 25 mq (ufficialmente locale di sgombero) diviso in tre vani con finestre a tetto (cameretta, bagno con doccia e ripostiglio).
Nel sottoscala di proprietà, possibilità di parcheggiare al coperto comodamente due o tre biciclette.
Le condizioni dell''appartamento sono buone, le rifiniture sono di livello medio-alto. Termo autonomo a metano con radiatori. Aria condizionata. Infissi in PVC e doppio vetro. Avvolgibili in PVC. Inferriate in ferro zincato alle finestre. Portoncino blindato.

Rendita catastale euro 582,18 - Valore catastale prima casa euro 67.242 - Valore catastale seconda casa euro 73.355.

Dettagli

  • Appartamento indipendente
  • Vendita
  • 80 mq
  • 3 vani
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • EPI: 177,48 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G
  • RIF: C 990
  • Prezzo: € 245.000
  • Provincia: LUCCA
  • Comune: VIAREGGIO
  • Zona: DON BOSCO
  • Piano: 1 / 1
  • Livelli: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Angolo cottura
  • Condizioni: Buone
  • Soggiorno: Singolo
  • Condizionamento: si
  • Ultimo piano: si
€ 245.000

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Dettagli agenzia

Agenzia Immobiliare Mazzini di Spinelli Stefano via Mazzini 178
55049 VIAREGGIO (LU)
P.IVA: 01456740461
058431532
058431532
3358212079
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