A 350 metri da Porta Pispini, la proprietà è posizionata in una via ad alto passaggio veicolare, inserita, al piano terra, di un condominio.

Ha doppio accesso indipendente ed, una delle porte, ha la serranda elettrica.
Il primo ambiente che ci accoglie è un ampio vano, da utilizzare come spazio vendita e adatto a diversi tipi di attività al dettaglio.

Su questa stanza principale si affaccia il bagno con doccia, ristrutturato nel 2019, un altro ambiente sul retro senza finestra e il cucinotto da utilizzare nelle pause pranzo per le attività che utilizzano l'orario continuato.