FIRENZE | Villa di Prestigio in Vendita nelle Colline del Galluzzo

Nelle incantevoli colline del Galluzzo, a pochi minuti dal centro di Firenze, proponiamo in vendita una villa di pregio di 272 mq, immersa nella natura e allo stesso tempo vicina ai principali servizi. La proprietà fa parte di un antico complesso storico, situato su un colle panoramico, e dispone di giardino privato, corte interna, loggia e comoda zona parcheggio.

Percorrendo una tipica strada di campagna asfaltata, circondata da alberi secolari, si raggiunge la villa che offre privacy, tranquillità e splendide vedute sulla campagna fiorentina. L’ingresso, tramite un antico portone, conduce alla corte interna in pietra, ideale per cene all’aperto, ritrovi e momenti di relax, mantenendo il fascino autentico delle residenze storiche toscane.

Descrizione degli spazi

Piano Principale
Salone scenografico e arioso, con camino tradizionale, perfetto per accogliere ospiti e creare un ambiente conviviale
Zona pranzo luminosa, con scala retrattile che conduce ad un ampio vano sottotetto, versatile come studio, palestra o spazio hobby
Vano lavanderia collegato alla corte esterna ad uso esclusivo
Grande bagno finestrato con vasca
Ulteriore vano di passo, ideale come studio o salottino

Zona Notte
Master bedroom luminosa, con salottino interno convertibile in terza camera
Seconda camera con spazioso soppalco
Bagno finestrato con doccia

Piano Inferiore
Cucina accogliente con dettagli in pietra viva
Accesso diretto alla corte esterna, ideale per pranzi e cene all’aperto
Terreno privato di circa 600 mq con annesso di 9 mq, facilmente raggiungibile tramite un camminamento dall’abitazione


Caratteristiche e Comfort

Categoria catastale A8 (IMU come abitazione principale: circa 1.600 €/anno)
Riscaldamento GPL integrato da termocamino in salone e sala da pranzo
Acqua da pozzo
Parte di un complesso di 4 unità
Condominio: 900 €/anno

Posizione Strategica
La villa si trova a circa 20 minuti dalla Scuola Internazionale di Firenze (International School of Florence, Piazzale Michelangelo) e consente di vivere la serenità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di charme, immersa nella natura e nella storia, ideale per famiglie o come seconda casa di prestigio nelle colline fiorentine.

Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.