Adiacente alla circonvallazione, nei pressi della Cittadella e del Policlinico, proponiamo in vendita una villa unifamiliare all’interno di un curato residence di sole 5 ville.
L’immobile si sviluppa su tre livelli oltre piano mansarda ed è circondato da curati spazi verdi, diverse terrazze/balconi ed un ampio giardino con alberi ad alto fusto.
La villa ha un doppio ingresso ed i vari piani sono collegati internamente da scala e ascensore.
Il piano rialzato è composto da un elegante ambiente openspace composto da un salone di rappresentanza e angolo conversazione con camino e bagno di cortesia. Il piano semicantinato ospita una grande zona living con soggiorno privato, sala da pranzo e cucina abitabile con affaccio su un curato patio con angolo barbecue in muratura. Un bagno, lavanderia e ripostiglio a servizio completano il piano.
Il primo piano è dedicato alla zona notte con un corridoio che disimpegna, due camere da letto ed un bagno, oltre ad una suite matrimoniale con bagno privato e spogliatoio finestrato. Ogni camera gode di un balcone panoramico vista mare e città.
Il piano della mansarda, collegato solo tramite scala, è composto da due stanze, adibite, rispettivamente, a studiolo e una camera da letto con bagno privato oltre ad un terrazzo panoramico.
Fanno parte della proprietà un grande autorimessa di mq 65 circa (collegata direttamente con la villa), una cantina e il vano tecnico dell’ascensore, oltre a tre posti auto, due dei quali coperti, su corte di esclusiva pertinenza della villa.
Esposizione ottima e privilegiata su quattro lati con possibilità di realizzare una piscina.
La villa è luminosissima ed è stata rifinita con ottimi materiali, parquet in legno massello, infissi doppio vetro nelle camere da letto, condizionatori nuovi ed è servita da fornitura diretta di gas con riscaldamento autonomo.
Considerata la posizione strategica in cui si trova l’immobile è ideale come dimora familiare vicinissima alla città. Nonché ottima posizione per chi lavora nell'ambito ospedaliero, Università, Scuola Superiore di Catania ed è vicinissima alle principali arterie viarie.
La villa si presta bene anche per utilizzo promiscuo a studio e abitazione grazie ai due ingressi separati; oppure per una famiglia con genitori o figli grandi che vogliono vivere indipendenti ma vicini.