LASCARI - traversa del Viale Salinelle - Deliziosa Villa Indipendente di mq 70 circa - dotata di ampi e comodi spazi esterni ben curati - ottimo stato abitativo - Buona posizione - a poca distanza dal mare e dalla stazione ferroviaria.

✅ INTERNO: Immobile di 66 mq interni - composto da cucina soggiorno in ambiente unico, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, stanzetta e ripostiglio.

✅ ESTERNO: n. 1 pergolato di mq 30 circa, ulteriore pergolato, posti auto all'interno della proprietà, giardino di pertinenza esclusiva di mq 350 circa fornito di rigogliose piante ornamentali, cancello carrabile e pedonale, doccia esterna, casotto in legno.

✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile del 2010, si presenta in ottime condizioni abitative, pari al nuovo, dotato di Pompa di Calore caldo freddo, predisposizione per i termosifoni, canna fumaria per poter mettere un camino o una stufa a pellet, inserito in un buon contesto, NON IN RESIDENCE. Possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi.

✅ POSIZIONE: l'immobile si trova in una traversa del Viale Salinelle, si trova a soli 10 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dal bar, alimentari di soli 300 mt, a 700 mt dalla spiaggia, ed a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Lascari.

CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1️⃣. Ideale per chi cerca una comoda Villa indipendente non inserita in un contesto condominiale.

2️⃣. Immobile in ottimo stato che non necessita di particolari lavori di sistemazione

3️⃣. Ideale per chi cerca una villa dotata di ampi e comodi spazi esterni ben curati.

4️⃣. Ideale per chi cerca un immobile da adibire sia come abitazione stagionale ma ideale come abitazione PRINCIPALE.

5️⃣. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita.