TOSCANA – Firenze, Chianti - Porzione di borgo antico con piscina e giardino panoramico, ideale come B&B o residenza di prestigio

Nel cuore del Chianti fiorentino, proponiamo in vendita una porzione di borgo antico ristrutturata, con facciate parzialmente in pietra, caratterizzata da stile rustico toscano e funzionalità moderna. La proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, perfetta come bed & breakfast di charme, residenza privata per più nuclei familiari o struttura ricettiva combinata.

Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà si sviluppa intorno all’originale aia, includendo tre unità abitative indipendenti e antiche cantine con soffitti a volta, tutte circondate da un giardino comune con piscina che gode di una vista mozzafiato sulla vallata del Chianti.

Distribuzione degli spazi interni
Casa principale – 160 mq
Si sviluppa su tre piani:
• Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno
• Primo piano: master bedroom con camino
• Piano seminterrato: seconda camera da letto con bagno e stanza di passaggio
La scala in legno collega armoniosamente i piani, offrendo un design funzionale e accogliente.

Seconda unità – 115 mq
Si sviluppa su due livelli:
• Piano terra: cucina, soggiorno e camera da letto
• Secondo piano: ampio disimpegno/salotto, tre camere da letto e bagno

Terza unità – 93 mq
Composta da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, con accesso indipendente dalla corte condivisa.

Spazi esterni e piscina
• Giardino comune con piscina panoramica, ideale per relax e intrattenimento
• Corte privata con affaccio sulla vallata
• Cantine storiche perfette per wine cellar o spazi ricettivi
• Sistema di irrigazione automatico
• Garage con doppio posto auto

Caratteristiche tecniche e dotazioni
• Superficie totale: 300 mq
• Cantina: 25 mq
• Totale camere: 9• Totale bagni: 5
• Riscaldamento a gas
• Impianto di allarme
• Acqua da pozzo privato

Potenziale investimento
Grazie alla sua struttura modulare e alla versatilità delle unità, la proprietà si presta a diverse destinazioni:
• Bed & breakfast di lusso nel Chianti
• Residenza multifamiliare
• Combinazione di uso abitativo e attività ricettiva

Il giardino e la piscina con vista panoramica rendono questo borgo antico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere l’autentica esperienza della campagna toscana senza rinunciare al comfort e alla funzionalità moderna.