Prestigioso Casale in Pietra con Vista Panoramica – Borgo Ristrutturato a Guardistallo (PI)

Vivere la magia autentica della campagna toscana, a soli 15 minuti dal mare.

Sognate un rifugio esclusivo tra le colline toscane, circondati da silenzio, natura e bellezza, ma senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi principali?

Questo straordinario casale in pietra, per complessivi 450 mq. composto da due unità abitative, completamente ristrutturato, situato nel cuore di un piccolo borgo a Guardistallo (PI), è la risposta al vostro desiderio.

A pochi chilometri da Cecina e dalle meravigliose spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una porzione indipendente di un affascinante borgo antico, finemente ricostruita con materiali di altissimo pregio e tecnologie moderne. L’intervento ha mantenuto intatto il fascino originario, esaltandolo con dettagli architettonici raffinati e soluzioni impiantistiche d’avanguardia.

La Proprietà – Appartamento in vendita con ingresso indipedente

Accessibile tramite una strada bianca privata di circa 800 metri, la proprietà si apre con un con accesso alla zona parcheggio e a giardino di circa 600 mq in posizione panoramica dominante sulla campagna circostante. Un suggestivo muro in pietra e un cancello in ferro battuto introducono alla proprietà..
L’immobile si sviluppa su unico livello per una superficie totale di circa 180 mq:
PIANO TERRA ampio soggiorno doppio con camino e zona cucina con accesso diretto al giardino, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Completa la proprietà un locale tecnico.

FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE
Travi a vista in legno color crema, che conferiscono eleganza e luminosità agli ambienti.
Pavimenti e rivestimenti di alta qualità, scelti con gusto per rispettare l’identità toscana della casa.
Facciate a vista in pietra con isolamento interno: muratura portante da 30 cm + coibentazione in lana di roccia da 10 cm + rivestimento esterno in pietra per uno spessore complessivo di 63 cm.
Impianto di riscaldamento a pavimento elettrico di ultima generazione.
Predisposizione per climatizzazione al piano superiore.
Predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale.
Predisposizione per impianto fotovoltaico.
Coibentazione di tetto, pareti e solai; fondamenta nuove con cordoli antisismici e palificazioni strutturali.

OPZIONI EXTRA
Possibilità di realizzare una piscina privata (progetto e realizzazione su richiesta, costo non incluso).
Possibilità di acquistare un appartamento attiguo di circa 260 mq. con giardino e terreno

Acquisto da Società con IVA

POSIZIONE STRATEGICA
Cecina (servizi, stazione ferroviaria, autostrada): 12 km
Spiagge di Marina di Cecina: 15 km
Aeroporto di Pisa: 70 km
Firenze: 120 km

Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra la tradizione architettonica toscana e le esigenze dell’abitare contemporaneo, ideale come residenza principale, casa vacanza di prestigio o investimento immobiliare a reddito (B&B o affitti turistici di lusso).

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