“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson)

PRESENTAZIONE:
Eccellente appartamento posto al TERZO piano CON ASCENSORE di una piccola palazzina recentemente ristrutturata che si trova ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, a pochi metri dal passante ferroviario che collega la stazione di Catania-Picanello alla rete Metropolitana di Catania, buono il contesto.

DESCRIZIONE:
La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 5 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno.

ACCESSORI:
L'appartamento offre 4 balconi ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, esposti ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo.
TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 5 PIANO COMODA E PANORAMICA
GARAGE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA DI 12 MQ CON SOPPALCO FINESTRATO E REGOLARMENTE DICHIARATO DI EGUAL MISURA.

CONDIZIONI:
L'appartamento è in abitabili condizioni, è stato locato fino a poco tempo fa. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni.

PROIEZIONE:
L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso di collegamento alla Metropolitana ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi).

COSE DA SAPERE:
- L'appartamento non è ultimo piano, l'ascensore è stato installato da pochi anni.
- il costo del condominio è di 71 euro al mese comprensivi anche della quota del garage e della terrazza