“Fior di giaggiolo, gli angeli belli stanno a mille in cielo, ma bello come lui ce n’è uno solo.”

La bellezza di questo splendido fiore, circonda letteralmente la proprietà che oggi ti propongo.

Siamo a Castel San Niccolò, vicino alla tranquilla località di Prato di Strada, in posizione collinare panoramica, con esposizione ottimale, e la residenza è un affascinante villino di 166 mq, con le caratteristiche tipiche delle residenze coloniche di questa splendida parte di Toscana.

Siamo infatti nel Casentino, valle unica per bellezze naturali, storiche e artistiche, ricca di castelli e borghi medievali, sede del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi (Patrimonio UNESCO).

La proprietà, totalmente recintata e con cancello automatizzato comandato a distanza, è raggiungibile con strada asfaltata che diventa bianca negli ultimi 700-800 mt.

Questo immobile, disposto su due livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi: al piano d’ingresso abbiamo l’abitazione, composta da un comodo soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie. La cucina abitabile è un vero e proprio punto di forza, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali.

Al piano seminterrato troviamo il locale tecnico e i fondi, ben rifiniti sempre in modo tipico, quindi facilmente convertibili in ulteriori parti abitative, grazie anche al bel camino in pietra ed alla predisposizione per realizzare una comoda scala che colleghi internamente i due piani.

Il villino si presenta in condizioni seminuove, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo assicura il massimo comfort in tutte le stagioni. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre i 1000 mq circa di prato circostante l’abitazione, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera godere di spazi esterni, perfetti per attività all'aperto in un bel giardino, abbellito anche dal tipico pozzo e dal bel forno in pietra.

Oltre al prato, la proprietà comprende anche un oliveto di 190 piante ben curate per la produzione, un bosco e terreni seminativi, per un totale di ben 30.000 mq.

Questa soluzione è perfetta per chi cerca un contesto estremamente tranquillo, immerso in un contesto naturale esclusivo, a pochi passi dai servizi e dalle principali attrazioni del Casentino.

Non perdere l'occasione di visitare questo villino, un vero angolo di paradiso, nel cuore della Toscana.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!