Prestigiosa proprietà storica con dependance, La Prugnolaia – Pratovecchio

Descrizione

Immersa nella quiete e nella bellezza dell’Alto Casentino, inserita all’interno del prestigioso Parco delle Foreste Casentinese, una vasta oasi naturale di tranquillità e biodiversità di flora e fauna.
Proponiamo in vendita una raffinata proprietà del VII secolo dc, antica torre longobarda, che
con il passare dei secoli è stata ampliata e nei scoli più recenti è stata dimora di lavoratori al servizio dei Lorena e dei Medici per il commercio del legname del Casentino verso tutta la Toscana e principalmente verso Firenze e Pisa attraverso il fiume Arno (a Pratovecchio c’era un porto adibito al commercio del legname).
finemente restaurata, situata nel comune di Pratovecchio (AR), in posizione panoramica e riservata. La zona, rurale e montana, è ideale per chi cerca tranquillità, natura e autenticità toscana, pur rimanendo ben collegata (Firenze a circa un’ora, Arezzo a 40 minuti).
L’abitazione attualmente è riscaldata da una caldaia alimentata da legna e/o pellet
La residenza principale si sviluppa su più livelli, con più ingressi indipendenti, collegati anche da una suggestiva torre originale del 600. Al piano d’ingresso si trovano ambienti spaziosi e luminosi, che comprendono un ampio salone doppio con grande camino antico, grande cucina e bagno di servizio, perfetti per una comoda suddivisione degli spazi. Al piano superiore e inferiore troviamo quattro camere da letto, tre camere doppie ed una camera per ragazzi quadrupla (10 posti letto), quattro bagni completi di doccia, ideali per garantire comfort e privacy. Gli spazi esterni includono portici coperti ed una legnaia.
A completare la proprietà, una dependance indipendente, adibita a pizzeria con antico forno a legna oltre ad una camera con bagno perfetta come abitazione per ospiti o da destinare ad affitti turistici, e un terreno di oltre un ettaro che comprende il giardino ed una coltivazione a terrazze di lavanda, completano la proprietà circa cinque ettari di area boschiva privata che circondano la residenza.
L’abitazione attualmente è riscaldata da una caldaia alimentata da legna e/o pellet
Punti di forza:
✅ Edificio storico con elementi originali del 600
✅ Restauro di alto livello conservativo
✅ Dipendenza autonoma con ingresso separato
✅ area seminativa e bosco di proprietà
✅ Ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento ricettivo

Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura toscana, valorizzando il fascino di un immobile storico in un contesto autentico e ricercato.

Location

Situata a pochi chilometri dal centro di Pratovecchio, La Prugnolaia è un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze storiche e naturali della zona, come il Castello di Romena e il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi.

Contatti

Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432

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