Rama Immobiliare propone in esclusiva una proprietà dal fascino straordinario, immersa nella quiete suggestiva delle campagne iblee e affacciata su uno dei paesaggi più autentici della Sicilia sud-orientale. Siamo a Santa Croce Camerina (RG), precisamente nelle contrade Spinazza e Cozzo Cappello, a pochi minuti dal mare e dai centri culturali più rinomati della provincia di Ragusa.
Questa residenza d’epoca, con annessi rurali e terreno edificabile di circa 10.000 mq, rappresenta un’opportunità rara, pensata per chi desidera coniugare prestigio, bellezza e identità siciliana in un unico, esclusivo investimento.
La Proprietà: Un Patrimonio Architettonico e Culturale Unico
Villa Schininà
Il cuore pulsante della proprietà è una maestosa villa storica appartenuta all’aristocrazia locale, disposta su tre livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq (25 vani catastali).
Un vero capolavoro dell’architettura rurale nobiliare dell’Ottocento, con volte alte, pavimenti d’epoca, elementi in pietra viva e legni originali, capace di raccontare storie e tradizioni attraverso ogni dettaglio.
Circondata da vegetazione mediterranea, la villa conserva l’eleganza del tempo passato, offrendo al contempo ampi spazi per una conversione a uso ricettivo di alto livello, dimora di rappresentanza o relais di charme.
“Casa delle Carrozze”
A pochi passi dalla villa principale, si trova una deliziosa struttura di circa 40 mq, nota come “Casa delle Carrozze”.
Un ambiente suggestivo, ideale per diventare una dependance riservata, sala espositiva, atelier o anche spazio museale privato, perfetto per valorizzare la storia del luogo.
Case Rurali con Baglio Siciliano
Completano il corpo centrale le antiche case rurali fronte strada, con una superficie complessiva di circa 400 mq.
Dotate del tradizionale baglio in pietra, questi fabbricati conservano intatta l’essenza dell’architettura contadina siciliana, con i loro muri spessi, archi, cortili interni e magazzini dal fascino rustico.

La loro disposizione le rende ideali per la realizzazione di unità abitative indipendenti, ma ideale anche investimenti per struttura turistica, hotel diffuso o agriturismo di pregio.
Terreno Edificabile
A rendere questa offerta ancora più interessante è la presenza di un terreno edificabile di circa 10.000 mq, pianeggiante e facilmente accessibile..
La posizione strategica, a breve distanza dal mare, dall’aeroporto di Comiso e dai luoghi simbolo del barocco siciliano (Scicli, Ragusa Ibla, Modica), rende il sito perfetto per investimenti nel settore dell’hospitality, eco-resort, strutture per eventi e matrimoni o anche un elegante wine relais immerso nella campagna iblea.
Ubicazione e Potenzialità
Contrada Spinazza / Cozzo Cappello – Santa Croce Camerina (RG)
10 minuti da Marina di Ragusa e Punta Secca
15 minuti da Scicli, Modica, Ragusa Ibla
30 minuti dall’Aeroporto di Comiso
Vicinanza a siti archeologici, riserve naturali, percorsi enogastronomici

Perché Questa Proprietà è Irripetibile
- Valore storico-artistico certificato
- Spazi ampi e versatili, adatti a molteplici destinazioni
- Posizione panoramica, tranquilla ma facilmente raggiungibile
- Autenticità e fascino siciliano in ogni dettaglio
- Perfetta fusione tra investimento e bellezza senza tempo

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Un’occasione esclusiva per visionare da vicino una proprietà senza eguali, dove il tempo sembra essersi fermato e dove il futuro può essere costruito su solide fondamenta di storia, arte, paesaggio e visione imprenditoriale.
Siamo a tua disposizione per fornirti documentazione, planimetrie e dettagli urbanistici.
Brevi Cenni Storici
Il territorio di Santa Croce Camerina vanta origini antichissime e oggi è diventando un punto di riferimento per il turismo, situato sulla costa meridionale della provincia di Ragusa, vanta origini antichissime. Oggi è uno dei siti archeologici più importanti della Sicilia sud-orientale.