Rama Immobiliare propone nel cuore della campagna iblea, tra le sfumature dorate della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, si estende un vastissimo terreno edificabile commerciale di eccezionale valore paesaggistico, progettuale e naturalistico, perfettamente integrata nel contesto di una Sicilia autentica, generosa e profondamente identitaria.
Situata tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio comunale di Santa Croce Camerina, questa tenuta rappresenta una rara opportunità per visionari imprenditori, investitori del settore turistico e amanti della natura che intendano realizzare un progetto esclusivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.
Composizione
Area a destinazione turistico-alberghiera (32.500 mq)
Cuore progettuale e fulcro di sviluppo della tenuta, quest’area è destinata alla realizzazione di strutture ricettive, con possibilità di edificare fino a 25.000 m³.
La proprietà è corredata da un progetto architettonico e urbanistico già predisposto, completo di:
Relazione illustrativa accurata
Norme di attuazione urbanistica
Studio paesaggistico coerente con l’ambiente circostante
Ampi margini di personalizzazione secondo concept di lusso, eco-resort, resort o turismo esperienziale
Il progetto è da sottoporre ad approvazione definitiva, ma rappresenta già una solida base tecnica ed economica per un investimento di prestigio.
Area naturale e multifunzionale (172.000 mq circa)
Questa vasta estensione di terreno, finemente articolata tra boschi privati, percorsi immersivi e aree attrezzate per il relax e lo sport, costituisce una cornice scenografica e funzionale all’area ricettiva.

Di questi:

75.000 mq circa sono specificamente progettati come servizi integrativi alla struttura alberghiera, per ospitare:

Campi sportivi (calcio, tennis, padel)

Piscine e aree wellness all'aperto

Mini-golf panoramico

Percorsi fitness, spazi meditativi e aree yoga

Zone giochi e relax per famiglie e bambini

Il restante terreno offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per passeggiate, escursioni, percorsi sensoriali e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità e al benessere.

Risorse idriche e vegetazione autoctona
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condiviso, con diritto settimanale d’uso di 2 ore, utile per l’irrigazione e le attività di manutenzione del verde.

La proprietà è impreziosita dalla presenza di:

Carrubi e ulivi secolari, curati e potati con metodi tradizionali

Palme nane e flora tipica mediterranea, perfettamente integrata nel paesaggio

Ampi spazi aperti con una vista dominante sulla costa sud-orientale siciliana, che spazia da Santa Croce Camerina a Marina di Ragusa, fino alla punta di Punta Secca

Ubicazione strategica
Collocata in una posizione facilmente raggiungibile ma riservata, la tenuta rappresenta un autentico crocevia tra mare, barocco e cultura enogastronomica. Le principali località circostanti includono:

2 minuti da Marina di Ragusa e Santa Croce Camerina

15 minuti da Ragusa città e dall’Aeroporto di Comiso

20 minuti da Ragusa Ibla

25 minuti da Modica e dal celebre Castello di Donnafugata

Un contesto ideale per sviluppare una struttura ricettiva d’élite, vicina a mete culturali, turistiche e gastronomiche di primo piano, tra cui la Casa di Montalbano, il Cerasuolo di Vittoria DOCG, il formaggio Ragusano DOP, il cioccolato di Modica e l’olio DOP Monti Iblei.
Cenni storici – Santa Croce Camerina
Il territorio di Santa Croce Camerina è profondamente intriso di storia. Le sue origini risalgono al 1470, quando il nobile Pietro Celeste ottenne in enfiteusi le terre di Rosacambra e Santa Croce. Successivamente, nel 1598, un suo discendente ricevette l'autorizzazione a ricostruire e ripopolare il casale, che divenne un importante feudo e fu elevato a marchesato.
Un’opportunità straordinaria
Questa proprietà si propone come una piattaforma ideale per un progetto di ospitalità integrata, tra natura, benessere, cultura e turismo