Libero su 4 lati • Terreno privato • Vista panoramica • A soli 10 minuti da Firenze

In splendida posizione collinare e panoramica, tra il verde di Olmo di Fiesole e la comodità della viabilità principale, proponiamo in esclusiva un villino d’epoca indipendente, libero su quattro lati, con terreno privato, resede carrabile, posti auto, e ottima esposizione solare.

Posizione strategica:
Situato a soli 10 minuti da Fiesole centro e circa 15 minuti da Firenze zona Cure, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tranquillità rurale e vicinanza alla città, con fermate dell’autobus e collegamenti rapidi a portata di mano.

Caratteristiche dell'immobile:
Superficie totale: circa 160 mq lordi su due livelli principali

Composizione interna:

Piano terreno: ingresso indipendente, soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, disimpegno/sottoscala, bagno finestrato, e terrazza con affaccio panoramico

Piano primo: tre vani (camere o studio), secondo bagno, guardaroba e ripostiglio

Sottotetto accessibile da scala retrattile, con lucernario per accesso al tetto

Locale tecnico al piano seminterrato (accessorio)

Esterni:

Resede e terreno privato

Terreno agricolo di oltre 780 mq in declivio naturale verso valle con presenza di piccolo corso d’acqua

Posti auto interni alla proprietà

Stato: in buone condizioni generali, abitabile, tuttavia necessiterebbe di un ammodernamento per quanto riguarda impiantistica e bagni, Rifiniture di gusto passato e tradizionale.

Impianto di riscaldamento autonomo (termosingolo)

Punti di forza:
- Immobile unico nel suo genere, perfetto per chi cerca privacy, verde e comodi spazi interni ed esterni
- Indipendenza totale in contesto tranquillo e non isolato
- Ideale anche per prima casa, casa vacanze o residenza per artisti e amanti della natura
- Possibilità di valorizzazione con ristrutturazione,

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