Porta Modenese – Pied-à‑Terre d’epoca con Cortile & Vista Montagna
Centro Storico | Fivizzano

Occasione unica per acquistare una casa in pietra romantica, situata sulle mura medievali di Fivizzano, a pochi passi dalla Piazza Medicea. Affiancata all’imponente arco monumentale di Porta Modenese, questa abitazione su quattro livelli è perfetta come rifugio “lock-up-and-leave”, casa vacanza o dimora permanente.

Posizione

Situata in posizione tranquilla sul limite del centro, con vista libera verso la cresta appenninica, boschi, prati montani e torrente sottostante.

A breve distanza a piedi da caffè, negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali.

Accesso diretto a sentieri escursionistici, cascate nascoste e piscine naturali delle montagne, ideale per chi ama la natura e le passeggiate.

Immerso in un’atmosfera serena: uccelli rapaci che sorvolano, suoni di cervi e cinghiali nei boschi circostanti durante le stagioni più suggestive.

Caratteristiche dell’immobile

Cortile privato in pietra e terrazza panoramica — perfetto per cene all’aperto, colazioni rilassanti o aperitivi al tramonto.

Cucina ristrutturata con dettagli d’epoca, che si apre direttamente sulla terrazza.

Cantina con volta a botte al piano interrato — ottima per deposito, uso creativo o cantina vini.

Camera matrimoniale al primo piano, arredata in stile toscano tradizionale; la casa viene venduta completamente arredata, con cura nello stile elegante e coerente.

Mansarda al piano superiore con spazio per ospiti, illuminata da lucernari, bagno completo con doccia.

Scala in pietra originale che collega tutti e quattro i livelli, conferendo alla casa il fascino di una torre medievale.

Potenziale miglioramento dell’efficienza energetica mediante isolamento termico del tetto.

Pronta da abitare

Carattere autentico, comfort moderno e posizione eccezionale in uno dei borghi più affascinanti della Toscana. Fivizzano attrae chi cerca bellezza, storia e tranquillità, pur restando vicino a tutto ciò che serve.

Il Fascino di Fivizzano

Fivizzano, borgo medievale rinomato per le sue mura storiche, le strade acciottolate e le piazze vivaci, viene spesso definita la “Firenze della Lunigiana”. Piazza Medicea è il cuore pulsante della vita locale, dove si respirano tradizioni, cultura e convivialità.

Durante l’anno si susseguono festival, concerti all’aperto e rievocazioni medievali che celebrano un patrimonio culturale ormai conosciuto anche a livello internazionale. Il festival internazionale di musica classica attira artisti da tutto il mondo. Eventi enogastronomici, sport all’aperto e tradizioni Slow Food valorizzano i prodotti locali. La presenza di una spa nella zona offre momenti di relax immersi nella natura.

A pochi minuti si trovano tutte le comodità: mercati, supermercati, ristoranti, farmacie, negozi. La Lunigiana offre paesaggi spettacolari: castelli Malaspina e Medici, boschi, creste appenniniche, foreste profonde, piscine naturali nei torrenti, percorsi panoramici da ogni lato.

Distanze principali

Aulla (Autostrada): 16 km

Cerreto Laghi (località sciistiche): 20 km

Lerici (spiagge, porto): 40 km

Cinque Terre (sito UNESCO): 50 km

Spiagge della Riviera Toscana: 50 km

Lucca: 90 km

Livorno (traghetti per Sardegna & arcipelago): 100 km

Aeroporto di Pisa: 100 km

Il Tuo Sogno Toscano Ti Aspetta

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Naomi Smith
Agente Immobiliare & Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana
Tel. +39 331 342 0039
Email: piant