Appartamento in nuova costruzione con ingresso indipendente – Cecina

Posizione
In un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Cecina e dalle spiagge di Marina di Cecina (circa 1–1,5 km), ideale anche per collegamenti tramite piste ciclabili



Caratteristiche principali
• Ingresso indipendente, con giardino esclusivo di circa 40 m², perfetto per momenti all’aperto e convivialità.
• Situato al primo piano, da una spaziosa zona giorno con scala a “giorno” si accede ad una mansarda; lo spazio è attualmente al grezzo e personalizzabile.
• La zona giorno comprende:
• Ampia living room, ideale per salotto e sala da pranzo, con uscita su terrazza vivibile
• Cucina abitabile
• Nella zona notte:
• Camera matrimoniale con balconcino
• Camera singola
• Bagno finestrato dotato di doccia
• Locale tecnico e lavanderia integrati
• La mansarda, con accesso interno, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno.



Aree esterne e accessori
• Terrazza collegata alla zona giorno, ideale per pranzi o relax
• Giardino privato, collegato sia all’appartamento che all’ampio garage, il quale è accessibile anche tramite basculante interna
• Posto auto destinato alla proprietà
• Impianti moderni:
• Riscaldamento ibrido metano + elettrico
• Pannelli solari da 1,5 kW, ampliabili per maggiore autonomia energetica



Stato dell’immobile
• Attualmente al grezzo, per offrire all’acquirente completa libertà nella scelta di materiali, finiture, pavimenti, sanitari e porte.
• Possibilità di personalizzazione secondo gusto e esigenze personali.



Perché acquistarla
1. Flessibilità: possibilità di scegliere e personalizzare ogni dettaglio
2. Spazi ben distribuiti: zone giorno e notte molto funzionali, con ambienti aggiuntivi in mansarda
3. Indipendenza e privacy: ingresso esclusivo, giardino, terrazzo e box completano la proprietà
4. Efficienza energetica: riscaldamento ibrido e pannelli solari, già dotati di impianto fotovoltaico

RIF. ET451
Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu
Tramonti Eleonora 392-0976864