Via Rua di Sotto n. 57/59 – San Gregorio di Catania (CT)
Prezzo richiesto: € 335.000
Superficie: 158 mq
Garage: 22 mq incluso

Nel Comune di San Gregorio di Catania, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartanvilla di nuova costruzione (anno 2025), disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) collegati da scala interna e dotata di doppi ingressi.

L’immobile si presenta come una soluzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e comfort abitativi moderni.

Piano Terra:
- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura
- Disimpegno
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
- Ampio giardino a livello e terrazzato

Piano Seminterrato:
- Ampia cantina (utilizzabile come taverna o spazio multifunzione)
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Terrazzino con scala esterna di collegamento al giardino

Dotazioni e caratteristiche:
- Ascensore condominiale presente nell’edificio
- Garage di 22 mq incluso nella stessa palazzina
- Possibilità di terza camera da letto
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica condominiale
- Certificazione SCA (Abitabilità e Agibilità)

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente , a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi.

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