Si può aprire gli occhi la mattina e sentirsi in vacanza… tutto l’anno?

Sì, se dalla tua camera al nono piano il blu del cielo si fonde con il verde della Pineta di Ponente.
Se la colazione la fai in una terrazza ampia e luminosa, con il sole che ti scalda la pelle. Se l’aperitivo lo sorseggi al tramonto, davanti a una vista che toglie il fiato. E se vivi in un appartamento nuovo di zecca, rifinito con stile ed eleganza senza tempo, pronto a diventare il tuo nido di design.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel cuore di Follonica, all'interno di un palazzo storico ben curato, a pochi passi dalla Pineta di Ponente e dal lungomare pedonale. Tutti i servizi, negozi e ristoranti sono sotto casa, mentre la stazione si raggiunge in 600 metri. Una posizione ideale per chi cerca un investimento, una seconda casa vista mare o una residenza comoda e centrale.

DESCRIZIONE
Salendo al nono piano di questo palazzo storico ben tenuto, servito da doppio ascensore, si apre la porta dell’appartamento e subito veniamo accolti da un’atmosfera speciale. La luce naturale inonda gli ambienti, riflettendosi sulla pavimentazione in gres effetto pietra color mandorla chiaro, mentre la vista mozzafiato sul mare e sulla pineta di Ponente avvolge ogni angolo della casa.

La zona living è stata studiata con attenzione e gusto: vicino all’ingresso troviamo un’area relax con un divano, trasformabile in letto, affiancato da un mobile TV posizionato frontalmente per il massimo comfort. Verso il terrazzo si sviluppa la cucina, funzionale e dal design accattivante, con un tavolo da pranzo collocato davanti alla finestra. Immagina un tavolo tondo e conviviale, dove ogni pasto diventa un momento speciale, quasi come una piccola fuga in barca o una vacanza.

Dal soggiorno si accede a un terrazzo ampio e sfruttabile in ogni sua parte, perfetto per un tavolino con quattro sedie, per cene in compagnia o per rilassarsi su due sdraio sorseggiando un aperitivo al tramonto, immersi in un’atmosfera da sogno.
Procedendo lungo il disimpegno, si arriva al bagno, un ambiente elegante e raffinato, con sanitari sospesi a filo muro e un lavabo freestanding appoggiato su un piano in legno grezzo con venature a vista, che aggiunge calore e personalità.
La doccia, ampia e moderna, è impreziosita da piastrelle color mandorla scuro con finitura zigrinata, capace di conferire movimento ed eleganza senza eccessi.
Per scelta stilistica, le pareti non sono rivestite ma dipinte con una pittura lavabile color tortora chiaro, una soluzione moderna che si adatta perfettamente all’atmosfera raffinata della casa. Un’area lavanderia è stata studiata per garantire funzionalità senza ingombro.
La camera matrimoniale, quasi 16 mq, è un vero e proprio rifugio: spaziosa e luminosa, può ospitare comodamente letto, comò e armadio. La TV prevista potrebbe risultare superflua, perché alzando gli occhi verso la finestra si ha la sensazione di svegliarsi ogni giorno su una nave da crociera, immersi nel mare e nel verde circostante.
Il sistema di riscaldamento unisce i tradizionali termosifoni con gli split per l’aria condizionata caldo-freddo a pompa di calore aria-aria.
Tutti gli infissi sono in PVC con anta ribalta, mentre le serrande sono elettriche, per un comfort tecnologico e moderno.
In sintesi, questo appartamento unisce impiantistica all’avanguardia, design raffinato e una vista da sogno, pronto a diventare la tua casa ideale.

CARATTERISTICHE TECNICHE
• Superficie interna di circa 40 mq
• Terrazzo di 6,25 mq, ideale per pranzi, aperitivi e relax all’aperto
• Pareti in gasbeton per ottime performance termiche e acustiche
• Appartamento consegnato completamente nuovo
• Impianto elettrico e idraulico nuovi e certificati
• Aria condizionata con pompa di calore aria-aria di ultima generazione
• Riscaldamento tradizionale con termosifoni
• Infissi in PVC con anta ribalta
• Serrande elettriche
• Bagno completo con sanitari sospesi, lavabo freestanding, doccia con piatto, soffione e parete in vetro.