Situata in una delle zone più aperte e panoramiche della valle, questa affascinante casa semi-indipendente gode di una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane da ogni finestra. I prati che scendono verso il fiume e le catene montuose dell’Appennino Tosco-Emiliano e Reggiano incorniciano un paesaggio di rara bellezza, visibile in ogni stagione.

La proprietà si trova a breve distanza a piedi da diversi agriturismi rinomati, da un ottimo ristorante locale e da un negozio di paese con ufficio postale. La storica cittadina di Fivizzano si raggiunge in 5 minuti d’auto. È la soluzione ideale per chi cerca una casa vacanza, una residenza di famiglia o un trasferimento permanente in Toscana. L’immobile è subito abitabile, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione con piccoli interventi di restyling. Il terreno circostante gode di sole tutto il giorno e consente la realizzazione di una piscina o di spazi esterni per vivere all’aperto.

Caratteristiche dell’immobile
Questa casa semi-indipendente si sviluppa su più livelli, dal tetto al piano seminterrato, in posizione collinare e soleggiata, con 2000 mq di terreno adiacente, ideale per giardino, zona relax o parcheggio.

Distribuzione interna

Piano Terra: veranda d’ingresso, cucina abitabile con terrazza, ampio soggiorno con stufa a pellet, corridoio, due camere matrimoniali e bagno con vasca.

Piano Primo Mansardato: disimpegno, due camere e due bagni con doccia.

Primo Piano Seminterrato: grande terrazza, lavanderia, taverna ideale per cene o spazio multiuso.

Secondo piano seminterrato: cortile esterno e due cantine.

Impianti: riscaldamento autonomo a gas naturale.

Fivizzano – la Firenze della Lunigiana
A pochi minuti si trova Fivizzano, borgo medievale conosciuto per le sue mura storiche, le strade acciottolate e l’atmosfera autentica. La Piazza Medicea è il cuore della vita sociale, animata da caffè, aperitivi ed eventi culturali.

Durante l’anno, la città ospita festival stagionali, concerti all’aperto, rievocazioni storiche, e il celebre Festival Internazionale di Musica Classica, che attira musicisti e pubblico da tutto il mondo. Sono frequenti anche eventi sportivi e festival gastronomici, dedicati alla cucina locale e alle tradizioni Slow Food. Nel comune è presente anche una spa naturale, perfetta per il relax immersi nella natura.

Tutti i servizi essenziali sono a portata di mano: supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, mercati settimanali e banche, tutto nel centro storico.

Natura e mare a portata di mano
La Lunigiana è una terra ricca di castelli antichi, sentieri escursionistici ben segnalati, boschi secolari, fiumi limpidi e piscine naturali scavate nella roccia. Ogni angolo offre un panorama unico.

Distanze principali
Aulla (Autostrada) – 16 km
Cerreto Laghi (Sci) – 20 km
Lerici (Mare, Porto) – 40 km
Cinque Terre (UNESCO) – 50 km
Spiagge della Riviera Toscana – 50 km
Lucca – 90 km
Livorno (Traghetti per Sardegna e Arcipelago) – 100 km
Aeroporto di Pisa – 100 km

Questa proprietà unisce tranquillità, natura, comfort e posizione strategica, ideale per vivere o investire nel cuore della Toscana autentica.

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Naomi Smith
Agente Immobiliare e Property Finder – Fivizzano, Lunigiana, Toscana
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