Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, con tanto verde e spazio da vivere ogni giorno, questa villetta singola è la soluzione ideale per te.

L’immobile si trova in Contrada Buttarella, a metà strada tra Ragusa e Marina di Ragusa: a soli 7 km dal mare e 12 km dal centro città. Una posizione ideale se desideri vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini e alla costa.

La proprietà si estende su un lotto di circa 2.000 mq e comprende due unità abitative indipendenti, con la possibilità di unificarle per creare una villa più ampia.
Perfetta anche per chi vuole condividere gli spazi con la propria famiglia mantenendo privacy e autonomia, o per chi vuole vivere la casa e in parte affittarla, per generare una rendita.

Il vero valore aggiunto è l’area esterna di circa 1.800 mq, curata e funzionale, con verande, giardino, alberi di carrubo, una zona relax, barbecue, posti auto e un garage di circa 25 mq con tetto spiovente in tegole, ideale anche come spazio hobby o deposito attrezzi.

All’interno, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti.
L’abitazione principale (circa 80 mq) offre:
- Zona giorno accogliente con sala da pranzo, cucinino e lavanderia/doppio servizio
- Zona notte con bagno e due camere, una matrimoniale e una doppia spaziosa

La seconda abitazione (circa 40 mq) comprende:
- Ampia stanza d'ingresso, ideale per una zona giorno confortevole
- Ampio spazio nel disimpegno con portafinestra sul retro, ideale per realizzare una lavanderia
- Camera matrimoniale e bagno completo

Comfort e dotazioni:
- Ampie cisterne d’acqua e impianto idrico autonomo
- Ottima esposizione, con struttura libera su quattro lati
- Ideale come abitazione principale, casa di campagna o investimento per affitti stagionali

Una proprietà che unisce indipendenza, natura e comfort, pronta per essere vissuta o trasformata nel progetto che hai sempre desiderato.

Classe Energetica G - IPE 211,40 khw/mq

Riferimento Agenzia: V 118