NOSTRA ESCLUSIVA - Loft di Lusso in Zona Nuova – Follonica

Design, comfort e mare a due passi.
Nel cuore dell’esclusiva Zona Nuova di Follonica, a pochi passi dalla pineta e dal mare, sorge questo
straordinario loft di lusso, un connubio perfetto tra eleganza contemporanea e comfort abitativo.
L’immobile si compone di un piano primo più mansarda, inserito in una piccola palazzina di 3 unità
completamente ristrutturata nel 2018. Contesto riservato e tranquillo, vicino a tutti i servizi.

Zona giorno: stile e funzionalità
L’ingresso, semi indipendente, si apre su una vetrata blindata antisfondamento, con apertura
scorrevole, e tenda veneziana motorizzata integrata nel doppio vetro - una soluzione raffinata e sicura
che sostituisce il classico portone per immettere una maggiore quantità di luce naturale all’interno.
Subito ci accoglie un ampio soggiorno in un contesto luminoso e moderno, impreziosito dal
termocamino a legna, con diffusore di aria calda per entrambi i livelli, che lo separa dalla zona pranzo
e che si conclude sull’ampia cucina a vista. Sul piano troviamo inoltre un bagno finestrato con ampio
box doccia, rifinito con materiali di pregio, per una superficie complessiva calpestabile di 53,00 mq.
Gli interni sono caratterizzati dal parquet in listelli levigati a mano che corre in ogni stanza.
Dispone anche di un comodo balcone di servizio di mq. 5,50 perfetto per la vita di tutti i giorni.

Zona notte: la suite padronale
Una scala realizzata a misura conduce al piano superiore dove si apre una splendida mansarda di
circa 48 mq, adibita a camera matrimoniale, dotata di cabina armadio, bagno privato con box doccia.
L’ambiente, in stile open, dispone di due finestre, un lucernario ed una porta finestra che conduce al e
terrazzo di servizio attrezzato con lavello - uno spazio esclusivo e riservato, ideale come zona relax
personale.

Comfort e tecnologia
Ogni dettaglio è pensato per garantire massimo comfort:
Persiane motorizzate sali-scendi in alluminio con lamelle orientabili in soggiorno e cucina;
Tenda motorizzata con sistema antivento a copertura dell’ingresso;
Riscaldamento autonomo a radiatori con produzione di acqua calda sanitaria e solare termico;
Impianto di autoclave;
Impianto di condizionamento con split in ogni ambiente;
impianto TV tradizionale e satellitare;
Rete domestica per la trasmissione dei dati sui due livelli

La terrazza esclusiva
Punto di forza assoluto è la terrazza privata di circa 40 mq, arricchita da un elegante gazebo: uno
spazio ideale per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto, a due passi dal mare.