Immersa nel verde delle colline toscane, questa splendida proprietà si trova a Parrana San Martino, un caratteristico borgo a pochi chilometri da Livorno e dalle principali località della Costa Etrusca.
La zona regala tranquillità, privacy e un’atmosfera autentica, pur rimanendo comoda ai servizi essenziali e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione.

La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per chi desidera ospitare familiari o creare spazi separati per maggiore comfort e riservatezza.
Dal primo ingresso si accede al primo appartamento, composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina e bagno separati da una scala che conduce alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un bagno.

L’altro ingresso apre invece sulla seconda unità composta da due camere da letto con i rispettivi bagni.
Questa parte della casa è attualmente adibita a B&B da oltre dodici anni, a testimonianza del suo potenziale anche come investimento turistico.
A completamento della proprietà, una taverna oggi utilizzata come magazzino offre ulteriori spazi funzionali.

All’esterno, sul lato destro della casa, sono presenti tre posti auto privati chiusi da cancello scorrevole, oltre a un ulteriore posto auto esterno di proprietà.
Sul fronte si estende un ampio giardino curato, impreziosito da varie specie di piante e fiori, con piscina, lettini prendisole e zone relax ben distribuite.
Tra il giardino e l’ingresso principale si apre una spaziosa terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto. Una tettoia ombreggiante consente di godere della brezza collinare e del paesaggio circostante in totale comfort e privacy.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e connessione internet, ed è pronto per essere abitato.
Questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi cerca una casa indipendente nella campagna toscana, con ampi spazi esterni, comfort moderni in un contesto naturale e suggestivo.