Proponiamo in vendita antica porzione di fabbricato in pietra, inserito in una borgata storica di grande fascino, comodamente raggiungibile grazie alla prossimità alla strada provinciale, che garantisce facilità di accesso e rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi.

L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione, ma è stato finemente ristrutturato internamente nel 2004, con una completa rivisitazione della distribuzione degli spazi , il rifacimento del solaio al piano primo, del tetto e di tutti gli impianti e infissi offrendo oggi ambienti funzionali, accoglienti e ben organizzati.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli:

PIANO SEMINTERRATO: cantina e ampio portico direttamente collegato, ideale per ricavare una piacevole area esterna riservata, perfetta per momenti di relax;

PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, wc-lavanderia e legnaia. La zona giorno è impreziosita da un splendido CAMINO A LEGNA BIFACCIALE che crea un’atmosfera calda e conviviale sia nel soggiorno che in cucina;

Piano primo: tre comode camere da letto, due disimpegni, bagno e ripostiglio;

Piano secondo: due soffitte, sfruttabili come spazi accessori o deposito.

Il riscaldamento è a METANO, con possibilità di installare una caldaia supplementare a legna o pellet. Gli infissi sono di ottima qualità in thermopan, a garanzia di comfort e isolamento.

Si vende Parzialmente arredata.

Completano la proprietà:

terreno adiacente alla strada provinciale, con la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PIÙ POSTI AUTO ESCLUSIVI, un valore aggiunto che renderebbe l’immobile tra i più funzionali dell’intera borgata;

ex stalla indipendente in sasso , oggi adibita a locale di deposito, disposta su due livelli collegati internamente, ideale come spazio accessorio, laboratorio o futuro recupero anche ad abitazione.

Un contesto unico, ricco di storia e atmosfera, che regala la sensazione di tornare indietro nel tempo senza rinunciare alle comodità.
Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Appennino modenese.