VIALE MERELLO. AMPIA LUMINOSA E SIGNORILE CASA

CASA PENTAVANI
SOLARE, BENE ESPOSTA E LUMINOSA.
Cagliari, nel prestigioso Viale Merello, vendiamo una spaziosa casa inserita in un condominio signorile posta al secondo e penultimo piano.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione è composta da due ingressi, un grande salone, quattro camere, una cucina, due bagni, un bagno di servizio, un ripostiglio, disimpegni, un'ampia terrazza e tre balconi.
Dispone di due posti auto nel piano garage.
Dispone di una comoda cantina.
E' solare e luminosa ed ha affacci su tre prospetti, con una splendida vista sul parco dei Cappuccini.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di è di 204 mq ( di cui 171 mq coperti + 51 mq di balconi e terrazza + 31 mq di posti auto + 9 mq di cantina)
La Classe energetica è la "A2" con Epgl,nren pari a 91,71 Kwh/mq anno.
E' servito di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato dal gas di città.
Il prezzo è di euro 550.000 e il costo condominiale è di euro 140 mensili.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' una signorile palazzo dotato di ascensore.
E' circondato dal verde in un contesto tranquillo e silenzioso.
E' cablato con fibra internet.
E' dotato di certificato di abitabilità rilasciato il giorno 30,03,1971
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_____CONTESTO_____
Il Viale Merello è ricco di importanti ville e palazzi signorili.
La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere.
La zona è servita dalle linee pubbliche del CTM: 1, 5 e 10

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Teatro Massimo, Mediateca del Mediterraneo, Villa di Tigellio, Anfiteatro Romano, Orto Botanico Universitario, parco Orto dei Cappuccini
Luoghi per lo shopping: Corso Vittorio Emanuele
Luoghi di studio: "Up School" - Scuola Materna e Primaria, Istituto Salesiano con scuola media e licei, Facoltà universitarie di Giurisprudenza ed Economia, Istituto Europeo di Design.
Uffici di interesse pubblico: Sede di rappresentanza del Consiglio Regionale. Stazione dei Carabinieri del Corso Vittorio.
Luoghi per la ristorazione: grossa offerta in tutta la zona del Corso Vittorio e strade adiacenti.
Alberghi in zona: Hotel Villa Fanny.