Morena proponiamo in vendita un interessante appartamento con ampi spazi esterni situato nel cuore di Morena, in via Cirò Marina, una zona tranquilla e residenziale tra Gregna di Sant’Andrea e Ciampino.

L’immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nella seconda metà degli anni ’90 e in buone condizioni generali.

La superficie commerciale complessiva è di circa 148 mq, comprensiva di tutte le pertinenze, con ingresso indipendente — ideale per chi cerca privacy e autonomia.

Composizione interna (95 mq ca.)

Soggiorno con cucina a vista, Camera matrimoniale con bagno en suite (doccia), Seconda camera da letto, Secondo bagno con vasca
Spazi esterni
L’appartamento dispone di due ampi terrazzi vivibili:
- Primo terrazzo di circa 77 mq
- Secondo terrazzo di circa 130 mq, con pergotenda: perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto e con ingresso indipendente

Dotazioni e comfort
Infissi in legno con doppi vetri, Grate di sicurezza e zanzariere, Porta blindata, Impianto d’allarme, Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant, Climatizzazione caldo/freddo, Tripla esposizione (Sud–Est–Ovest) che garantisce ottima luminosità

Pertinenze
Sala hobby / taverna di circa 45 mq con terzo bagno e ingresso indipendente (accatastata come cantina): uno spazio versatile, perfetto come studio, area relax o ambiente per hobby.

Box auto di 28 mq, ampio e comodo.

Posizione e servizi

L’immobile si trova in una zona strategica del quadrante sud-est di Roma, a pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare, tra via Anagnina e via Appia, Metro A – Anagnina raggiungibile in 10 minuti d’auto, Aeroporto di Ciampino a soli 15 minuti. Nelle immediate vicinanze: scuole, supermercati, farmacie, negozi e servizi di ogni tipo, facilmente raggiungibili anche a piedi.

Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro e le principali arterie della città.
Euro 310.000,00
Rif. 1850834
Classe G