Immersa nel verde delle colline toscane, questa affascinante proprietà si trova a Parrana San Martino, un pittoresco borgo a breve distanza da Livorno e dalle rinomate località della Costa Etrusca.
La posizione offre tranquillità, privacy e un’atmosfera autentica, rimanendo comunque comoda ai servizi e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

La casa si sviluppa su due unità abitative indipendenti, perfette per ospitare familiari o creare spazi separati per maggior comfort e privacy.
Dal primo ingresso si accede al primo appartamento, composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, il bagno e il ripostiglio; una scala conduce alla zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno.

Il secondo ingresso conduce alla seconda unità, costituita da una camera da letto con bagno privato.
Questa parte dell’immobile è attualmente utilizzata come B&B da oltre dodici anni, dimostrando il suo potenziale anche come investimento turistico.
Completa la proprietà una taverna, oggi adibita a magazzino, che offre ulteriori spazi funzionali.

All’esterno, sul lato destro della casa, sono presenti tre posti auto privati con cancello scorrevole, oltre a un ulteriore posto auto esterno di proprietà.
Di fronte all’ingresso si estende un ampio giardino curato, arricchito da diverse piante e fiori, con piscina, lettini prendisole e aree relax ben distribuite.
Tra il giardino e l’ingresso principale si trova una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all’aperto, mentre una tettoia ombreggiante permette di godere della brezza collinare e del paesaggio circostante in totale comfort e privacy.
Dalla terrazza, scendendo una piccola scalinata, si accede a un ampio locale ripostiglio, ideale per riporre attrezzature e arredi da esterno, e che conduce inoltre al secondo cancello della proprietà, più piccolo, comodo come accesso secondario.

L’immobile è in ottime condizioni, completo di riscaldamento autonomo, aria condizionata e connessione internet, pronto per essere abitato.
Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente nella campagna toscana, con ampi spazi esterni, comfort moderni e un contesto naturale davvero suggestivo. La posizione privilegiata garantisce una quiete impareggiabile e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti, perfetta per chi cerca pace e relax immerso nella natura.