Una residenza contemporanea in posizione collinare dominante, con vista aperta sul mare e sulla laguna di Massaciuccoli.

Sulle colline panoramiche della Versilia, in contesto riservato e privato, Villa Horizon è una villa moderna di recente costruzione, progettata per valorizzare luce, panorama e qualità dell’abitare.

La superficie utile interna è di circa 200 mq, inserita in una proprietà complessiva di circa 7.000 mq composta da oliveto, vigneto produttivo e frutteto con diverse specie di alberi da frutto, che conferiscono alla residenza un autentico carattere toscano.

Architettura e distribuzione degli spazi

Il progetto architettonico è caratterizzato da linee essenziali e ampie superfici vetrate che favoriscono la continuità tra interno ed esterno. L’esposizione a sud garantisce luminosità costante durante tutta la giornata.

Il piano terra ospita un’ampia zona living con grandi aperture verso l’esterno e accesso diretto alla piscina, oltre a cucina, bagno di servizio, ripostiglio e una camera con bagno en suite.

Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e accesso alla grande terrazza panoramica con vista dominante sulla Versilia e predisposizione per jacuzzi.

La villa è stata realizzata con particolare attenzione all’accessibilità, consentendo una fruizione senza barriere architettoniche tra ambienti interni ed esterni.

Spazi esterni e area piscina

La piscina panoramica di 9 x 5 metri, dotata di impianto a sale e cloro automatizzato e controllabile tramite app, è completata da area relax con postazioni idromassaggio e pavimentazione in legno Ipe Lapacho.

Gli spazi esterni comprendono inoltre:

cucina outdoor
pergola bioclimatica
zona pranzo
pergolato dedicato al parcheggio auto
predisposizione jacuzzi sulla terrazza panoramica

Il giardino, di circa 3.400 mq, è servito da sistema di recupero delle acque piovane per l’irrigazione.

Efficienza energetica e impiantistica

Villa Horizon è in classe energetica A4, la massima attualmente prevista.

La dotazione tecnica comprende:

impianto fotovoltaico da 6 kW installato sul pergolato auto, monitorabile da smartphone
riscaldamento a pavimento, esteso anche a due ambienti semi-esterni potenzialmente ampliabili
pompa di calore elettrica integrata con alimentazione a GPL
sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
termostati touch in ogni ambiente, gestibili da remoto
avvolgibili elettrici con comando singolo o centralizzato
impianto di allarme interno con predisposizione per esterno
vasche Imhoff conformi alle normative vigenti

Una proprietà progettata per garantire efficienza energetica, comfort climatico e gestione intelligente degli impianti.

Posizione

Immersa nella tranquillità della collina, la villa si trova a breve distanza dal mare della Versilia e da Forte dei Marmi, facilmente raggiungibile, mantenendo al tempo stesso riservatezza e privacy.

La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, ben collegata con alcune delle principali destinazioni della Toscana e della costa tirrenica:

Forte dei Marmi: circa 20 minuti
Lucca: circa 25 minuti
Pisa: circa 30 minuti (aeroporto internazionale)
Firenze: circa 1 ora e 15 minuti
Cinque Terre: circa 1 ora e 30 minuti

Questa posizione consente di vivere immersi nella natura e nella quiete, pur rimanendo perfettamente connessi ai principali centri culturali, artistici e turistici della regione.

Esperienza digitale

Per apprezzare pienamente la posizione dominante, gli spazi e la qualità architettonica della villa, sono disponibili video aerei realizzati con drone e Virtual Tour 3D Matterport, che consentono una visita immersiva anche a distanza.

Villa Horizon rappresenta un’opportunità per chi ricerca una villa moderna vista mare in Versilia, con elevati standard qualitativi, tecnologia avanzata e forte identità contemporanea.