ITMM2827 - Nel cuore autentico del CENTRO STORICO di FIRENZE, tra le affascinanti vie di Borgo Pinti e Via Laura, proponiamo in vendita APPARTAMENTO di AMPIA METRATURA al PIANO TERRA, in contesto silenzioso caratterizzato da ambienti generosi, grande luminosità e dettagli architettonici di pregio.
Una proprietà rara per dimensioni e SPAZI ESTERNI, che rappresenta un’opportunità concreta di valorizzazione immobiliare in una delle zone più richieste e solide del mercato fiorentino.
Distribuzione degli spazi
L’ingresso introduce a un disimpegno centrale che distribuisce armoniosamente gli ambienti:
• AMPIA CAMERA MATRIMONIALE
• CUCINA ABITABILE, spaziosa e funzionale, con accesso diretto alla grande resede privata
• SOGGIORNO DOPPIO di rappresentanza, impreziosito da meravigliosi SOFFITTI A CROCIERA di origine storica, elemento architettonico di grande fascino e valore
• Secondo accesso alla RESEDE direttamente dal soggiorno
La RESEDE PRIVATA, ampia e riservata, è un vero plus: uno spazio esterno vivibile, perfetto per realizzare un elegante giardino urbano, una zona living open-air o un’area pranzo esterna. Una caratteristica estremamente rara nel centro storico.

Taverna e spazi accessori
Tramite comode scale interne si accede alla grande TAVERNA, ambiente versatile e FACILMENTE TRASFORMABILE in:
• seconda cucina
• zona ospiti indipendente
• studio professionale
• area wellness o hobby room
Completano la proprietà DUE RIPOSTIGLI e ulteriori spazi e nicchie da reinterpretare in chiave moderna, ottimizzando ogni metro quadrato.

Il valore della ristrutturazione
L’immobile si presenta DA RISTRUTTURARE, ma è proprio questo il suo punto di forza.
Ristrutturare significa:
• PERSONALIZZARE COMPLETAMENTE layout e finiture
• Integrare impianti di ultima generazione migliorando la classe energetica
• Valorizzare i soffitti storici riportandoli al loro splendore originale
• Aumentare sensibilmente il valore patrimoniale dell’immobile
In una zona come questa, la riqualificazione rappresenta un investimento strategico: la combinazione tra posizione centrale, spazi esterni, elementi storici e ampia metratura garantisce un eccellente potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.
Perfetto sia come residenza di charme su misura, sia come operazione immobiliare di pregio.
Un immobile con anima storica, spazi importanti e straordinarie potenzialità di trasformazione.
Per ulteriori informazioni e visite, contattaci.

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