Cogli l’opportunità di acquistare un immobile esclusivo pronto per essere abitato, l'ultima soluzione disponibile nel progetto architettonico innovativo che riqualifica l’ottocentesco “Palazzo Cicala” a seguito del recupero di una intera ala del palazzo e degli storici prospetti, il totale rifacimento delle parti interne e delle strutture dell’edificio con un attento riutilizzo degli antichi materiali integrati con le moderne tecnologie costruttive, insieme ad un design ricercato e ad un confort assoluto. Tutto sempre inspirato all’ecosostenibilità, con il raggiungimento della migliore “Classe Energetica” ai più alti livelli di sicurezza.

L'appartemento si sviluppa su due livelli, al primo livello abbiamo la zona giorno che comprende il salone completo di cucina ed elettrodomenstici, un bagno per gli ospiti, un balcone con affaccio su via Garibaldi e una scala che collega al piano superiore dove troviamo due camere entrambe con bagno e un terrrazzo a livello.
Arredi e dotazioni:
• Portoncino blindato KOSFER classe antieffrazione 4 con pannello esterno realizzato su misura;
• Serramenti esterni Marca COSMET con vetrocamera basso emissivo o selettivo “Silente” con abbattimento 41db e
gas argon, uw 0,80. Le chiusure su strada principale sono del tipo Legno-alluminio corredate da frangisole in
legno del tipo “cassine siciliane”;
• Finestre a tetto della Marca VELUX, con movimento motorizzato con telecomando e sensore pioggia ad
alimentazione solare e dotata (in camera da letto) di tapparella motorizzata ad alimentazione solare;
• Coibentazione tetto in fibra di legno spessore 16 cm;
• Recupero dei prospetti con gli intonaci finiti in puro grassello di calce Marca SANDTEX Antigua;
• Impianto acqua calda sanitaria con sistema a Pompa di calore inverter ed accumulo Marca ARISTON lt.150;
• Impianto climatizzazione invernale ed estiva a pompa di calore inverter Marca ARISTON;
• Impianto antintrusione Marca KSENIA SECURITY dotato di centralina con funzione domotica;
• Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica per un totale di 3,0 kw Marca AXITEC con inverter ibrido Marca HUAWEI;
• Impianto Video-citofonico marca HIKVISION con terminale interno touch a colori (risoluzione video Full Hd),
telecamera esterna con ottica grandangolare, Segreteria Video Citofonica integrata nei singoli monitor con
funzione video chiamata anche sul proprio dispositivo mobile (smartphone e/o tablet),funzione di visualizzazione
della telecamera e sbloccare le aperture in qualunque momento, anche senza alcuna chiamata in arrivo;
• Impianto di video sorveglianza Marca DAHUA per controllo da remoto;
• Scala interna su misura, integrata al mobile cucina e living con pedata/alzata e top in massello di rovere naturale
ed ante laccate;
• Cucina completa di elettrodomestici con grande frigo ad incasso da 75cm e piano cottura ad induzione;
• Armadio guardaroba in rovere naturale integrato a parete (disimpegno piano notte);
• Pavimento in parquet di Rovere naturale;
• N.3 Bagni completi con doccia slim in miscela di resine e sanitari filomuro e termoarredi elettrici, mobiletti lavabo
completi di specchi e con chiusure doccia in vetro temperato (su misura nel bagno padronale), pavimentazione e
rivestimenti in gres grande formato (60x120);
• Terrazzo esterno incassato nel tetto con accesso diretto da disimpegno comune e da camera padronale con seduta
integrata nella muratura completato da piano esterno in muratura, lavabo (FRAGRANITE) e spazio lavatrice;
• Porte interne IMIC laccate e con cerniera a scomparsa;
• N.2 cassette di sicurezza a combinazione elettronica;
• Nuovo portone androne in massello di PINO DI SVEZIA realizzato su misura con integrate cassette della posta;
• Scala condominiale in pietra di Taormina e balaustra in ferro battuto tutto originale '800;
• Ascensore oleodinamico con sistema di riporto al piano;

Per altre info e appuntamenti contatta Nocifora Soluzioni Immobiliari saremo lieti di mostrart