Bottega C1 da ristrutturare in vendita ad Aci Catena – Ideale come punto di appoggio o studio

Via Don Alfonso 116 – €39.000

Nel cuore di Aci Catena, in Via Don Alfonso 116, proponiamo in vendita una bottega categoria C1 con superficie di circa 31 mq lordi (22 mq netti), ideale per chi cerca un piccolo spazio indipendente da utilizzare come punto di appoggio, studio professionale, laboratorio o deposito operativo.

La posizione è centrale e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto urbano servito da attività commerciali, negozi di quartiere e servizi essenziali.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante anche per piccoli professionisti, artigiani o commercianti che desiderano avere una sede funzionale con un investimento contenuto.

Possibilità di ampliamento dell’investimento

L’immobile fa parte di un progetto di vendita più ampio composto da 3 particelle immobiliari, che possono essere acquistate anche da soggetti diversi.

È quindi possibile:

acquistare solo la bottega C1 come unità autonoma

oppure integrare successivamente l’acquisto con quote aggiuntive, ampliando la proprietà con porzioni del piano terra oppure con i livelli superiori del palazzo.

Gli accordi preliminari possono essere stipulati separatamente tra i diversi acquirenti, mentre l’atto notarile finale sarà unico e stipulato nella stessa data per tutte le particelle coinvolte.

Il possesso dell’immobile sarà trasferito esclusivamente contestualmente all’atto notarile.

Questa formula consente flessibilità di investimento, mantenendo al contempo una gestione chiara e coordinata della compravendita.

Posizione e servizi

La bottega si trova a pochi passi da:

supermercati e negozi di quartiere

bar, panifici e farmacie

scuole e servizi pubblici

fermate bus e parcheggi

Una posizione strategica tra Aci Catena, Acireale e Catania, ideale per chi desidera uno spazio operativo facilmente raggiungibile.

Distanze principali

Acireale: 4 km – 10 minuti
Catania centro: 14 km – 20 minuti
Aeroporto di Catania Fontanarossa: 25 km – 30 minuti
Taormina: 38 km – 40 minuti
Mare di Santa Maria La Scala: 6 km – 10 minuti

Un piccolo spazio, molte possibilità

Questa bottega rappresenta una soluzione accessibile e versatile, perfetta per chi desidera:

un punto di appoggio operativo

un piccolo studio professionale

un laboratorio o spazio artigianale

oppure un investimento con possibilità di ampliamento futuro



Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile.

Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House.

Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze?

Ora facciamo il passo successivo.
Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta.

Se l’immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita.

Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone.
Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare.

CONTATTACI 24 ORE SU 24
095 294 0073



Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.