72 MQ REALI | IMMERSO NEL VERDE | SPESE CONTENUTE | DISPONIBILE DA FINE MAGGIO
Strada Paullo – prima cerchia attorno al centro
In contesto residenziale immerso nel verde, tranquillo ma perfettamente collegato, proponiamo in locazione esclusiva un bilocale di 72 mq che unisce efficienza energetica, comfort abitativo e razionalità dei costi.
Una soluzione per chi desidera vivere in un ambiente ordinato, luminoso e silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L’IMMOBILE
• 72 mq ben distribuiti
• Secondo piano
• Tripla esposizione est/sud → luce naturale durante tutto l’arco della giornata
• Balcone con affaccio sul verde
• Cantina 5 mq
• Garage 16 mq (opzionale)
• Parzialmente arredato
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica A2
• Condominio riqualificato con interventi di efficientamento energetico
Il contesto verde circostante garantisce privacy, silenzio e qualità dell’aria, rendendo l’immobile particolarmente adatto a chi cerca equilibrio tra città e tranquillità.

I NUMERI (TRASPARENTI)
• Canone mensile: € 850
• Garage opzionale: € 50/mese
• Spese condominiali: circa € 50/mese
• Disponibile da: fine Maggio
Grazie alla classe A2, i consumi sono ridotti: comfort termico superiore e costi prevedibili.

TARGET IDEALE
Giovani professionisti
Coppie
Manager o lavoratori in trasferimento
Conduttori referenziati che cercano un’abitazione stabile e curata
Servizi nelle immediate vicinanze: parchi, scuole, autobus, attività di quartiere.
Una zona residenziale verde e ordinata, a pochi minuti dal centro.

PERCHÉ È UNA SCELTA INTELLIGENTE
• Metratura superiore alla media dei bilocali
• Bassi costi di gestione
• Contesto immerso nel verde
• Efficienza energetica reale
• Garage disponibile

Un appartamento che offre qualità abitativa concreta, non solo estetica.
Se il tuo profilo è in linea con l’immobile:
Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e fissare visita riservata.

La proprietà seleziona conduttori referenziati.

Rif. Agente immobiliare - Patrizia Ferrari 377.2731106