L'Agenzia 91100 Immobiliare propone in vendita a San Cusumano, in una zona residenziale signorile, caratterizzata dalla presenza di eleganti ville indipendenti e da un contesto tranquillo e curato, una splendida villa costruita nel 2018, moderna, luminosa e pronta da vivere, situata inoltre a poca distanza dal mare.
La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata realizzata con grande attenzione alla qualità costruttiva ed ai dettagli, offrendo ambienti confortevoli, funzionali e molto luminosi.
Al piano terra troviamo un accogliente ingresso soggiorno che conduce ad un’ampia cucina-leaving particolarmente luminosa grazie alla presenza di due grandi vetrate: una con accesso diretto al giardino e l’altra al pergolato esterno. Il pergolato ed il giardino si sviluppano ad angolo, creando uno spazio esterno molto piacevole e vivibile. All’interno della cucina è presente anche una comoda lavanderia. Sempre al piano terra si trovano un bagno elegante e ben rifinito, un ripostiglio, il sottoscala ed un garage di circa 25 mq.
Il primo piano ospita la zona notte composta da due camerette, una con balcone ed una con terrazzina, un secondo bagno, un ripostiglio ed una camera matrimoniale con cabina armadio ed ampia veranda, accessibile sia dalla camera sia dal disimpegno.
La villa è dotata di riscaldamento, cappotto termico, impianto fotovoltaico, solare termico e sistema di allarme, pensata già per la predisposizione di un vano per una eventuale futura installazione di ascensore interno, elemento che rappresenta un ulteriore valore aggiunto.
Accanto al pergolato è presente anche uno spazio di terreno utilizzabile per coltivazioni o per creare un piccolo giardino personalizzato.
La proprietà dispone anche di uno spazio privato scoperto all’interno della pertinenza della villa, accessibile attraverso un cancello carrabile. Quest’area consente di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà permettendo di avere un ulteriore posto auto oltre al garage.
Una villa moderna, curata, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, in città e a breve distanza dal mare, senza dover affrontare alcun lavoro e potendo godere fin da subito di una casa pronta ed accogliente.

Classe energetica A2 che si traduce in massimo comfort abitativo, consumi ridotti, risparmio energetico, valore nel tempo e sostenibilità concreta per il futuro della famiglia e pronta alle future normative europee.