Nel cuore della campagna umbra, in posizione panoramica e riservata con splendida vista sui borghi medievali di Lugnano in Teverina e Porchiano del Monte, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra completamente ristrutturato, oggi adibito ad attività agrituristica.

La proprietà si estende in un contesto naturale di grande bellezza, dove il paesaggio collinare e i tramonti sulla valle regalano un’atmosfera autentica e rilassante in ogni stagione.

Il casale, di circa 360 mq, è stato recuperato con grande attenzione ai materiali della tradizione umbra: pavimenti in cotto San Marco, travi in legno e infissi in castagno, elementi che donano calore e carattere agli ambienti.

La proprietà comprende:

casale principale di circa 360 mq

ampio salone di circa 70 mq, ideale per convivialità o piccoli eventi

piscina panoramica

parco privato di circa 8000mq con alberi ornamentali, alberi da frutto

pozzo di sorgente, collegato anche alla rete idrica comunale

possibilità di ampliamento di circa 100 mq

Nel prezzo richiesto è incluso il terreno circostante di circa 2 ettari.

È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 6 ettari, che comprende 4 ettari di uliveto specializzato biologico a produzione e 2 ettari di seminativo con quotazione a parte

Distribuzione degli spazi

Il casale si sviluppa su due livelli:

Piano terra
Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, studio, una camera matrimoniale e un bagno.

Primo piano
Salotto centrale e quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite.

L’immobile dispone sia di scala interna sia di accessi indipendenti dall’esterno, caratteristica che rende possibile l’utilizzo anche come due unità abitative separate.

Un luogo perfetto per vivere o investire

Grazie alle sue caratteristiche la proprietà si presta perfettamente sia come:

residenza privata di charme nella campagna umbra

dimora per due nuclei familiari

struttura turistico-ricettiva, attività già avviata e con ulteriori possibilità di sviluppo

Posizione

La proprietà si trova in posizione strategica:

10 km dal casello A1 di Attigliano

circa 1 ora da Roma

facilmente raggiungibile dai principali centri d’arte dell’Umbria e del Lazio

Un luogo dove natura, privacy e tradizione si incontrano, con una vista straordinaria su due dei borghi più suggestivi dell’Umbria.

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