Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in Via Rausei, in una posizione strategica a pochi passi dagli Ospedali Riuniti e nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, punto di snodo fondamentale per la città.

L’immobile principale, sito al piano terra, si estende su una superficie di 129 mq. È dotato di accesso diretto dalla strada, caratteristica che lo rende ideale per diverse finalità (deposito merci, archivio, laboratorio o investimento). Il locale è completamente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze.

La marcia in più: La proprietà include un vano cantina al primo piano di 33 mq. La disposizione dei locali offre l’interessante possibilità (previa verifica tecnica) di creare un collegamento con scala interna, trasformando le due unità in un unico spazio funzionale su due livelli.

Superficie PT: 129 mq (accesso su strada).

Vano extra: Cantina al 1° piano (accesso condominiale).

Plus: Ottima logistica e versatilità architettonica.