VILLA INDIPENDENTE PERSONALIZZABILE, GIARDINO 510 METRIQUADRI, BOX DOPPIO 35 METRIQUADRI

In una delle zone più tranquille e verdi di Merate, nella frazione di Cassina Fra Martino e a pochi minuti a piedi dal Lago di Sartirana, sorge una villa indipendente progettata per offrire privacy, comfort e ampi spazi interni ed esterni.
La proprietà viene proposta con la possibilità di personalizzare completamente le finiture, consentendo all’acquirente di definire materiali, stile e dotazioni tecnologiche secondo le proprie esigenze.
L’impianto per il solare termico è già predisposto, mentre è possibile integrare un impianto fotovoltaico e sistemi a pompa di calore o soluzioni ibride, raggiungendo così elevati livelli di efficienza energetica.

VERO SPAZIO INTERNO

Al piano terra si apre una luminosa e ampia zona living con cucina a vista, valorizzata da due grandi vetrate scorrevoli e da una finestra lineare che illumina direttamente il piano di lavoro. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe con accesso al giardino tramite portefinestre e da un elegante bagno finestrato.

Il secondo livello ospita un sottotetto di generose dimensioni, affacciato sulla zona giorno e caratterizzato da un forte impatto estetico: uno spazio ideale come studio, area relax o ambiente ricreativo. Nelle solette sono già predisposti i fori circolari con finiture metalliche per l’installazione di una scala elicoidale di design che collegherà i tre livelli, destinata a diventare un elemento scenografico distintivo.

Il piano interrato comprende un locale di ampie dimensioni, perfetto come taverna, sala hobby o home cinema, una camera aggiuntiva, una lavanderia di oltre 8 m² e un’autorimessa doppia di circa 35 m² collegata direttamente all’abitazione.
Dal piano -1 una scala esterna permette l’accesso diretto al giardino, una comodità rara e preziosa.

SPAZI ESTERNI

Un portico di circa 100 m² corre su tre lati della villa, offrendo ambienti coperti perfetti per vivere il giardino in ogni stagione.
L’ampia area verde privata di oltre 500 metri quadri circonda la casa e garantisce un eccellente livello di riservatezza.

La qualità costruttiva e i materiali impiegati confermano l’alto livello della proposta.
La villa è dotata di:

- persiane in legno con struttura interna rinforzata in metallo
- colonne esterne in graniglia di marmo
- soglie e davanzali in pietra Ceppo del Brembo
- riscaldamento a pavimento con regolazione puntuale

Sono disponibili pacchetti di finiture completamente personalizzabili, dai dettagli come tasti luce, rivestimenti, battiscopa, porte interne e scala, fino alla scelta delle unità tecniche della centrale termica.
È inoltre possibile integrare nel bagno del piano terra una doccia idromassaggio o una sauna.


PERCHE' SCEGLIERLA

E' un’abitazione indipendente, immersa nel verde, personalizzabile davvero in ogni dettaglio e dotata di spazi generosi: la soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente e modellata sulle proprie esigenze.

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