GREVE IN CHIANTI | Tenuta con due casali in pietra, piscine panoramiche e 23 ettari di terreno

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Greve in Chianti, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta toscana composta da due casali in pietra indipendenti (circa 850mq) due piscine panoramiche e circa 23 ettari di terreno privato, immersi nello straordinario paesaggio delle colline del Chianti.
La proprietà gode di una posizione panoramica ed esclusiva, circondata uliveti e boschi, garantendo privacy assoluta e un’autentica atmosfera toscana.
Si accede alla tenuta tramite una strada bianca panoramica, tipica della campagna del Chianti.

LA TENUTA
Il complesso colonico è composto da due affascinanti casali in pietra che trasfondono l'autenticità della tradizione architettonica toscana, con pavimenti in cotto, travi in legno a vista e camini originali.
Le proprietà sono circondate da ampi giardini privati e dispongono ciascuna di piscina panoramica con vista sulle colline del Chianti, creando spazi ideali per relax e convivialità.

CASALE EST (440 mq)
Il casale si sviluppa su due livelli.
Il piano terreno, ristrutturato, ospita:
• ampia cucina su due livelli
• grande sala da pranzo con accesso diretto al giardino
• 4 camere da letto con bagno
• accogliente salotto con camino
• ulteriore bagno

Il primo piano, che necessita di un ammodernamento, comprende:
• ampio salotto
• cucina
• ampio salone con camino
• 3 camere da letto
• studio/cameretta
• bagno
• vari disimpegni
(Attualmente il primo piano mantiene destinazione rurale).
Infine, la proprietà dispone, a pochi metri dall'edificio principale, di piccolo appartamento di circa 30 mq, adatto come guest house o ad ospitare personale.

CASALE OVEST (400mq)
Questo casale è stato completamente ristrutturato, mantenendo il fascino autentico della tradizione toscana.
Il piano terra si compone di:
• luminoso soggiorno con camino
• sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza panoramica
• cucina
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• stanza fitness
• lavanderia
Il primo piano ospita:
• salotto con camino
• seconda cucina
• 3 camere da letto
• 3 bagni
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e gli impianti sono di recente installazione.

ANNESSO
La proprietà include inoltre un piccolo rudere in pietra di circa 35 mq, completamente da ristrutturare, con possibilità di recupero e ampliamento secondo le normative vigenti.

TERRENO E SPAZI ESTERNI
La tenuta è circondata da circa 23 ettari di terreno privato, in parte seminativo e in parte boschivo, con oliveta di circa 220 piante.
Ogni casale dispone di piu’ di 3.000 mq di giardino privato e di piscina panoramica con vista sulle colline del Chianti, offrendo ambienti ideali per vivere appieno lo stile di vita toscano.

INVESTIMENTO NEL CHIANTI CLASSICO
Grazie alla sua posizione strategica tra Firenze e il Chianti Classico, alla dimensione della proprietà e alla presenza di più unità abitative, questa tenuta rappresenta una straordinaria opportunità di investimento immobiliare in Toscana.
Ideale per:
• residenza privata di prestigio
• attività turistico-ricettiva o agriturismo
• villa per eventi e ospitalità di lusso
• progetto familiare o hospitality retreat

Per ulteriori informazioni contattare: Tel + 39 055 853559 - Mob + 39 329 3325 460
www.marinellacoppistudio.it