A pochi minuti di auto da Rimini e la Repubblica di San Marino, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente con ampio giardino privato, composto da un'abitazione ed un laboratorio.

L'unità abitativa si sviluppa al primo piano su una superficie di circa 100 mq. Si tratta di un trilocale dai volumi generosi, attualmente allo stato grezzo avanzato ma con i principali interventi strutturali già eseguiti: la copertura è stata integralmente rifatta con un moderno tetto termoventilato a vista e sono già stati realizzati i nuovi massetti cementizi. Questo permette di concentrarsi direttamente sulla progettazione degli impianti e sulla scelta delle finiture, personalizzando ogni dettaglio interno secondo il proprio gusto. All'esterno un terrazzo con affaccio sull'area verde della corte esterna.

Al piano terra, la proprietà dispone di un ampio vano ad uso laboratorio con un'altezza interna di 280 cm.

Un aspetto tecnico di grande rilievo è la suscettibilità dell’immobile al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione: tale trasformazione consente la riconversione del fabbricato in una villa bifamiliare composta da due unità completamente indipendenti.

Il valore della proprietà è ulteriormente impreziosito da un giardino perimetrale di 2000 mq, arricchito da alberi di vario fusto, uno spazio verde pianeggiante e di grande impatto visivo che garantisce privacy e decoro, rappresentando una piacevole particolarità.

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NB: l'annuncio contiene immagini generate con AI a puro scopo rappresentativo.