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Rustico casale in vendita a Cortona Arezzo Ossaia

RIF. 11226RA41874 Residenziale, 220 mq, 10 vani, 4 camere, Ottime condizioni, Arredato, Giardino

€ 950.000

Descrizione

Splendida proprietà in stile anticobcasale isolato nel villaggio di Ossaia, a 5 km dalla storica città etrusca collinare di Cortona e vicino alla cittadina di Camucia. Offre una vista meravigliosa sulla Val di Chiana verso Montepulciano e il Monte Amiata, ed è in una posizione ideale per godersi la vita toscana. È anche vicina al confine regionale dell'Umbria, offrendo accesso al Lago Trasimeno, con Arezzo e Perugia raggiungibili in 40 minuti di auto. Gli aeroporti di Roma e Pisa sono raggiungibili in 2 ore e mezza di auto e in treno dalla stazione di Camucia.
Questa proprietà è caratteristica di un casale toscano costruito in pietra, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli spazi interni sono ben rifiniti, luminosi e con buone proporzioni. La maggior parte delle stanze è dotata di aria condizionata. Lo spazio esterno offre un'ampia terrazza ombreggiata con zona pranzo all'aperto, una piscina, un giardino maturo e un uliveto. Questa proprietà è in ottime condizioni.
L'ingresso principale alla proprietà conduce a una grande e funzionale cucina/sala da pranzo. La cucina offre un'isola centrale con piano cottura a gas, forno e microonde separati ad incasso, rubinetto Quooker, lavastoviglie e un grande frigorifero/congelatore. Sul retro della cucina, una porta si apre sull'uliveto e offre un comodo accesso agli orti rialzati. La cucina ha una zona adatta per un grande tavolo da pranzo. Dalla cucina si può accedere sia alla zona giorno che al piano superiore tramite una scala in pietra.
Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali splendidamente rifinite con travi a vista imbiancate che aumentano la sensazione di luce e spazio. Una delle camere da letto si apre su una terrazza in cotto che offre viste sulla Val di Chiana. È uno spazio perfetto per godersi il sole serale ammirando il panorama. C'è una piccola stanza che può essere utilizzata come camera singola o studio, e potrebbe anche essere convertita in un ulteriore bagno con doccia. Il bagno a servizio delle camere al piano superiore è dotato di WC, bidet, vasca e doccia separata. Il piano superiore è riscaldato da radiatori controllati separatamente dalle zone del piano inferiore.
Al piano inferiore, dopo la cucina, si trova una piccola lavanderia con WC, lavandino e lavatrice. Proseguendo lungo il piccolo corridoio si trova un ampio soggiorno che offre molto spazio per sedute confortevoli e relax. La stanza ha un bellissimo camino in pietra con stufa a legna, un arco in mattoni e un lucernario che rende la stanza luminosa anche quando le persiane esterne sono chiuse. Ci sono diverse finestre che si aprono con vista sul giardino e sull'uliveto e una porta che si apre sullo spazio esterno terrazzato. La stanza ha il riscaldamento a pavimento.
Il soggiorno principale conduce a un soggiorno più piccolo. Questo spazio più tranquillo ha grandi porte a soffietto che offrono un ulteriore accesso alla terrazza e alla zona piscina. Questa stanza ha il riscaldamento a pavimento. Oltre questa stanza si trova un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato con doccia in stile moderno. Attualmente è utilizzata come camera da letto principale; è luminosa e ariosa con bellissime travi in legno a vista. C'è un armadio/ripostiglio a muro. Sia la camera da letto che il bagno hanno il riscaldamento a pavimento.
Infine, c'è un seminterrato composto da due stanze. La stanza più grande ha ulteriori ripostigli a muro e potrebbe essere utilizzata come palestra, sala giochi o sala cinema. La stanza più piccola è una cantina che offre ulteriore spazio di stoccaggio.
La piscina rettangolare, di 10m x 5m, si trova a pochi metri dalla proprietà ed è isolata da siepi mature. La piscina è dotata di un sistema automatico di dosaggio e pompa/filtrazione. C'è una zona prendisole e un gazebo in legno per l'ombra. C'è la possibilità di installare una doccia esterna.
Il giardino anteriore è prevalentemente a prato inglese con irrigazione automatica. Lungo la parte anteriore della

Dettagli

  • Rustico casale
  • Vendita
  • 220 mq
  • 10 vani
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Giardino 1000 mq
  • EPI: non disp.
  • Classe energetica: E
  • RIF: 11226RA41874
  • Prezzo: € 950.000
  • Provincia: AREZZO
  • Comune: CORTONA
  • Zona: OSSAIA
  • Livelli: 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Cucina: Abitabile
  • Condizioni: Ottime condizioni
  • Soggiorno: Doppio
  • Arredato: si
  • Condizionamento: si
  • Parcheggio: si  (mq 100)
  • Giardino: Non definite 1000
  • Piscina: si  (mq 50)
  • Terrazza: si  (mq 70)
€ 950.000

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