Villa in Rigutino Ovest 187/A, Arezzo, disposta su più livelli e composta da ampia zona giorno, più camere, servizi, soffitta, locali accessori e garage, con resede esclusivo di circa 455 mq.

In contesto residenziale tranquillo, nella frazione di Rigutino, proponiamo una villa monofamiliare indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni e da un’area esterna privata ideale per vivere all’aperto.
L’abitazione si sviluppa su quattro livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trovano l’ingresso principale, il soggiorno, la cucina, un disimpegno e un bagno, con accessi diretti anche dall’esterno che rendono gli ambienti particolarmente funzionali. Il piano primo ospita la zona notte, composta da più camere, alcune ricavate nelle soffitte laterali, oltre a bagno, disimpegno e terrazza. Al piano superiore è presente un ulteriore locale soffitta con servizio, mentre al piano interrato si trovano due ampi locali ad uso deposito.
Completa la proprietà un garage al piano terra, attualmente suddiviso in più ambienti, e un resede esclusivo di circa 455 mq, in parte a prato con olivi e piantumazioni, in parte a terreno, che circonda l’abitazione offrendo privacy e versatilità d’uso.
Le finiture sono di tipo tradizionale, con pavimentazioni in monocottura, infissi in legno con doppi vetri e impianti originari. Il riscaldamento è autonomo con caldaia, mentre lo stato manutentivo complessivo risulta discreto.
Si segnala la presenza di servitù di passo sull’accesso e di una rimessa esterna non regolarizzata, oltre allo stato di occupazione dell’immobile, con liberazione prevista secondo le modalità della procedura.

Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi generosi, da personalizzare, in una zona residenziale ben servita alle porte di Arezzo.
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