In zona residenziale di Montecatini Terme, all’interno di un piccolo condominio di sole sei unità, propongo un appartamento posto al terzo ed ultimo piano, con garage e soffitta esclusiva.

• Piano terzo ed ultimo, senza ascensore
• Superficie catastale appartamento: 138 mq
• Superficie catastale complessiva: 144 mq
• Soggiorno, cucina-pranzo, 3 camere, 2 bagni finestrati
• Tre terrazzi, di cui uno verandato
• Garage privato
• Soffitta esclusiva con accesso da scala retrattile interna
• Climatizzazione presente
• Abitabile da subito, con finiture in buone condizioni

L’appartamento si sviluppa su un unico livello, al terzo ed ultimo piano privo di ascensore, ed è libero su quattro lati. L’ingresso introduce agli ambienti principali della casa, con un soggiorno ampio e luminoso collegato al proprio terrazzo e un tinello con cucina separata, servito da un terrazzo verandato che aggiunge uno spazio utile nella gestione quotidiana.

Un disimpegno accompagna la zona notte, dove trovano posto tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Due delle camere condividono l’accesso a un ulteriore terrazzo, dal quale si gode un affaccio aperto e piacevole.

La distribuzione è tradizionale, ben leggibile e ancora oggi funzionale per chi cerca ambienti distinti e metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.

La proprietà è completata da un garage privato e da una soffitta esclusiva, accessibile direttamente dall’interno dell’appartamento tramite scala retrattile, utile come spazio di deposito per tutto ciò che non serve nell’uso quotidiano.

La casa si presenta in buone condizioni generali, è abitabile da subito ed è adatta sia a chi cerca una soluzione già pronta, sia a chi desidera aggiornare finiture e stile personalizzando a proprio gusto, senza intervenire sulla struttura degli spazi.

Una proposta indicata per chi cerca un ultimo piano di taglio classico, con tre camere, accessori veri e affacci aperti, in un contesto residenziale ordinato e di piccole dimensioni.

Classe Energetica G - Ipe 266,68 Kwh/m2a

Categoria Catastale A/3, Classe 4, Consistenza Catastale 8,5 vani, Sup. Cat. 144 mq, escluse aree scoperte 138 mq, Rendita Catastale € 746,28.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 17 mq, Superficie Catastale 20 mq, Rendita Catastale € 90,43.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Principali distanze ed informazioni utili:

Comune di Montecatini Terme 1600 metri
Scuola dell’infanzia 700 metri
Scuola primaria 700 metri
Supermercato 750 metri
Parco pubblico 50 metri
Biblioteca 600 metri
Bancomat 800 metri
Poste 800 metri
Alimentari, frutta e verdura 400 metri
Edicola Tabacchi 100 metri
Farmacia 550 metri
Lavanderia 450 metri
Rifornimento carburante 600 metri

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