SPAZIO, EFFICIENZA E NATURA: IL TUO APPARTAMENTO A SILLA
Prezzo: € 168.000 | 134 mq | Classe Energetica A2 | 3 Camere | Cantina | Garage

Cerchi una casa che unisca la sicurezza di un edificio tecnologicamente rinnovato alla generosità degli spazi di una volta? A Silla (Gaggio Montano), in posizione strategica sulla via principale e proprio di fronte al parco fluviale, proponiamo un appartamento di ben 134 mq che rappresenta il perfetto equilibrio tra modernità esterna e potenziale interno.

UN EDIFICIO RISTRUTTURATO NEL 2023
Dimentica le preoccupazioni per i rincari energetici. La palazzina è stata oggetto nel 2023 di un profondo intervento di riqualificazione che l'ha portata in Classe Energetica A2:

Cappotto termico per un isolamento perfetto in ogni stagione.

Tetto completamente rifatto.

Infissi di ultima generazione per il massimo isolamento acustico e termico.

Caldaia a condensazione nuova (riscaldamento autonomo a metano).

GLI AMBIENTI: SPAZI "DI UNA VOLTA"
Mentre l'esterno è modernissimo, l'interno conserva il fascino e le metrature generose dell'epoca di costruzione. È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare le finiture originali creando un ambiente su misura:

Zona Giorno: Ingresso arredabile, un soggiorno spazioso e luminoso con balcone e una cucina abitabile separata.

Zona Notte: Un disimpegno conduce a due grandi camere matrimoniali (entrambe dotate di balcone privato), una terza cameretta perfetta per figli o studio, un bagno e un indispensabile ripostiglio.

Accessori: La proprietà è completata da una cantina e un'autorimessa privata. Possibilità di concordare, eventualemete, acquisto di porzione del sottotetto.

VIVERE A SILLA: COMODITÀ E RELAX
Silla è il cuore pulsante dei servizi dell'Appennino bolognese. Scegliere questa posizione significa avere una vita semplificata:

Famiglia: Scuole dell'infanzia ed elementari a pochissima distanza, raggiungibili a piedi in sicurezza.

Natura: Il Parco Fluviale è letteralmente di fronte a casa, ideale per passeggiate rigeneranti, sport all'aria aperta o pomeriggi con i bambini.

Servizi: Negozi, farmacia, uffici e la stazione dei treni (fondamentale per i collegamenti con Bologna e Pistoia) sono tutti a portata di mano.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA?
Zero pensieri. Le grandi spese condominiali straordinarie sono già state fatte.

Efficienza energetica

Metratura rara.