RIF. RV016 - A soli 1,5 km dal centro di Città di Castello, raggiungibile in circa 5 minuti, proponiamo in vendita affascinante casa colonica in pietra, ricca di elementi originali e dal grande sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna ma in posizione estremamente comoda e vicina ai servizi.

L’immobile conserva ancora oggi il fascino tipico della tradizione rurale umbra, con dettagli architettonici di grande pregio e ambienti che raccontano la storia della vita contadina di un tempo.

La proprietà principale si sviluppa su più livelli e presenta al piano terra gli antichi ambienti di servizio, tra cui cantine e stalle, ancora impreziosite dalla mangiatoia originale degli animali, elemento raro e di grande suggestione.

Al primo piano, raggiungibile tramite una maestosa scala in pietra, si accede alla caratteristica loggia con due eleganti bifore, uno degli elementi più distintivi dell’intera proprietà.

L’abitazione ospita:
- una grande cucina tipica della casa contadina, con ampio camino;
- un bagno;
- tre camere matrimoniali.

Al piano superiore troviamo una vasta soffitta, con altezza al colmo di circa 3,50 metri, spazio che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 1.900 mq ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare spazi verdi, aree relax o valorizzare ulteriormente il contesto rurale.

All’interno della corte sono presenti ulteriori elementi di assoluto interesse come il pozzo privato e l’antico forno per la cottura del pane.

Una seconda unità immobiliare è composta da:
- un magazzino al primo piano di circa 35 mq;
- ulteriori locali al piano terra, attualmente utilizzati come officina e rimessa attrezzi;
- il caratteristico essiccatoio del tabacco, testimonianza storica dell’attività agricola tipica del territorio nei primi del ’900.

Potenzialità:
L’intera proprietà è da ristrutturare, ma rappresenta una soluzione di grande fascino e valore per chi è alla ricerca di un immobile autentico da recuperare, ideale sia come residenza privata di charme, sia come progetto per struttura ricettiva, casa di campagna, attività turistico-ricettiva o soluzione multifamiliare.

Una proposta rara, capace di coniugare vicinanza alla città, storia, tradizione e ampie possibilità di personalizzazione.