Appartamento indipendente in vendita a Gravina Di Catania Catania
RIF. AD016b Residenziale, 140 mq, 5 vani, 3 camere, pianoTerra , Seminuovo
€ 320.000
Descrizione
OPEN HOUSE Sabato 18/04/2026 dalle 10 alle 12:30
Via San Paolo, Gravina di Catania: L'indipendenza che hai sempre sognato.
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la privacy di una villa e la funzionalità di un appartamento moderno, questa prestigiosa proprietà di **140 mq** è la risposta ai tuoi desideri.
Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Gravina, la casa si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
- Piano Terra (Living & Relax): L’ingresso principale apre su un ampio salone inondato di luce naturale, completato da una cucina a vista (facilmente separabile per chi preferisce ambienti distinti), un bagno di rappresentanza e una comoda veranda attrezzata con zona lavanderia. Ogni ambiente dialoga direttamente con gli spazi esterni della casa.
- Primo Piano (Zona Notte):Salendo troviamo tre camere da letto generose. La camera padronale è dotata di una pratica cabina armadio. Tutte le stanze godono di affaccio su balconi privati, garantendo aria e luminosità. Il piano è servito da un secondo bagno completo.
IL VALORE AGGIUNTO: UN POTENZIALE BIFAMILIARE
Questa proprietà è stata progettata per evolversi insieme alle tue esigenze. Grazie a una visione flessibile, è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti
- Impianti: già predisposti per lo sdoppiamento senza opere murarie invasive.
- Versatilità: la scala interna in legno è autoportante e rimovibile.
- Accessi: è già presente la predisposizione per una porta blindata al piano superiore per rendere i due livelli totalmente autonomi.
ESTERNI E PERTINENZE
Vero punto di forza è l'outdoor: un mix perfetto tra un giardino privato (ideale per il relax o per i tuoi animali domestici) e un cortile pavimentato esclusivo.
- Parcheggio: area con accesso carrabile indipendente capace di ospitare fino a 4 auto.
- Garage: incluso nella proprietà per la massima sicurezza e comodità.
EFFICIENZA E POSIZIONE
Vivere in Via San Paolo significa scegliere il silenzio di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità: svincoli autostradali, centri commerciali e servizi sono a portata di mano.
L’immobile vanta una Classe Energetica A1, sinonimo di tecnologia costruttiva all'avanguardia e costi di gestione ridotti.
DETTAGLI ECONOMICI:
- Prezzo: € 320.000
- Classe Energetica: A1
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per prenotare il tuo tour esclusivo!
Via San Paolo, Gravina di Catania: L'indipendenza che hai sempre sognato.
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la privacy di una villa e la funzionalità di un appartamento moderno, questa prestigiosa proprietà di **140 mq** è la risposta ai tuoi desideri.
Situata in una delle zone più strategiche e ricercate di Gravina, la casa si sviluppa su due livelli curati in ogni dettaglio.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
- Piano Terra (Living & Relax): L’ingresso principale apre su un ampio salone inondato di luce naturale, completato da una cucina a vista (facilmente separabile per chi preferisce ambienti distinti), un bagno di rappresentanza e una comoda veranda attrezzata con zona lavanderia. Ogni ambiente dialoga direttamente con gli spazi esterni della casa.
- Primo Piano (Zona Notte):Salendo troviamo tre camere da letto generose. La camera padronale è dotata di una pratica cabina armadio. Tutte le stanze godono di affaccio su balconi privati, garantendo aria e luminosità. Il piano è servito da un secondo bagno completo.
IL VALORE AGGIUNTO: UN POTENZIALE BIFAMILIARE
Questa proprietà è stata progettata per evolversi insieme alle tue esigenze. Grazie a una visione flessibile, è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti
- Impianti: già predisposti per lo sdoppiamento senza opere murarie invasive.
- Versatilità: la scala interna in legno è autoportante e rimovibile.
- Accessi: è già presente la predisposizione per una porta blindata al piano superiore per rendere i due livelli totalmente autonomi.
ESTERNI E PERTINENZE
Vero punto di forza è l'outdoor: un mix perfetto tra un giardino privato (ideale per il relax o per i tuoi animali domestici) e un cortile pavimentato esclusivo.
- Parcheggio: area con accesso carrabile indipendente capace di ospitare fino a 4 auto.
- Garage: incluso nella proprietà per la massima sicurezza e comodità.
EFFICIENZA E POSIZIONE
Vivere in Via San Paolo significa scegliere il silenzio di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità: svincoli autostradali, centri commerciali e servizi sono a portata di mano.
L’immobile vanta una Classe Energetica A1, sinonimo di tecnologia costruttiva all'avanguardia e costi di gestione ridotti.
DETTAGLI ECONOMICI:
- Prezzo: € 320.000
- Classe Energetica: A1
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per prenotare il tuo tour esclusivo!
Dettagli
- Appartamento indipendente
- Vendita
- 140 mq
- 5 vani
- 3 camere
- 2 bagni
- EPI: non disp.
- Classe energetica: A
- RIF: AD016b
- Prezzo: € 320.000
- Provincia: CATANIA
- Comune: GRAVINA DI CATANIA
- Piano: Terra / 0
- Livelli: 2
- Riscaldamento: Autonomo
- Cucina: A vista
- Condizioni: Seminuovo
- Soggiorno: Triplo
- Spese condominiali: € 57
- Ascensore: si
- Condizionamento: si
- Ultimo piano: si
