In zona residenziale servita, propongo una villa indipendente libera su quattro lati, circondata da spazi esterni di proprietà e completa di posto auto.

• Villa indipendente da ristrutturare
• Libera su 4 lati • Giardino e resede esclusivi
• Posto auto
• Zona giorno con salone, studio, pranzo e cucinotto
• 4 camere al piano principale, di cui una soppalcata
• 3 bagni complessivi
• Soffitta accessibile dal piano secondo

La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna progettata per offrire ambienti distinti e ben separati tra loro, con soluzioni originali e non ordinari.

Al piano principale, l’ingresso introduce ad un salone di ampia dimensione caratterizzato dalla presenza di un antico camino recuperato da una dimora di campagna, affiancato da uno studio dotato di vetrate a tutta parete con affaccio e accesso al giardino; il piano si completa con la zona pranzo, il cucinotto collegato alla resede, una cantina e un bagno di servizio.

Salendo al piano primo si raggiunge la parte più riservata della casa, organizzata intorno a un disimpegno centrale che distribuisce quattro camere da letto e due bagni di buone dimensioni. Una delle camere dispone di soppalco a cui si accede da elegante scala in legno, utilizzabile come studio o vano accessorio. Da qui si accede alla soffitta.

All’esterno la casa è circondata da giardino e resede, spazi che accompagnano l’abitazione sui quattro lati e che contribuiscono a dare respiro e indipendenza all’intera proprietà.

L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre una struttura interessante per chi cerca una casa indipendente con spazi articolati, ambienti numerosi e la possibilità di impostare un progetto di recupero coerente con le proprie esigenze abitative.

È una soluzione che vedo adatta a chi desidera un’abitazione indipendente, in una zona residenziale e non lontana dal centro, senza rinunciare a giardino, accessori e una distribuzione interna di taglio particolare.
L’indirizzo indicato è puramente orientativo della zona in cui si trova l’immobile.

Dati tecnici e catastali
Classe Energetica G

Categoria Catastale A/3, Classe 1, Consistenza Catastale 14 vani, Sup. Cat. 309 mq, escluse aree scoperte 298 mq, Rendita Catastale € 1.807,60.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.

L’indirizzo riportato è indicativo della zona, nel rispetto della privacy della proprietà.

Principali distanze ed informazioni utili
Comune di Montecatini Terme 1000 metri
Scuola dell’infanzia 350 metri
Scuola primaria 400 metri
Supermercato 2300 metri
Parco pubblico 600 metri
Biblioteca 650 metri
Bancomat 850 metri
Poste 550 metri
Alimentari, frutta e verdura 550 metri
Edicola 500 metri
Tabacchi 150 metri
Farmacia 900 metri
Rifornimento carburante 650 metri

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