Ufficio in vendita a Catania Piazza Stesicoro / Corso Sicilia
RIF. CSICILIA-43 Uffici e Capannoni, 370 mq, 9 vani, piano2 , Ristrutturato
€ 600.000
Descrizione
In collaborazione con la Expertise Re proponiamo in vendita un prestigioso ufficio categoria A/10, nel cuore direzionale di Catania, a pochi passi da Piazza Stesicoro e la Via Etnea.
L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile servito da doppio ascensore, con una superficie di circa 370 mq oltre balconi e cantina di pertinenza, ottimo per archivio.
L’immobile, ideale per studi professionali associati, sedi aziendali direzionali e operative, centri di formazione o call center si presenta con un ingresso riservato e rappresentativo. La proprietà si sviluppa su una pianta rettangolare particolarmente funzionale, con ambienti ampi e ben distribuiti che comprendono una sala d'ingresso con la reception, cinque vani operativi, un ambiente openspace, una grande sala riunioni dotata di impianto di videoproiezione, disimpegni, ripostiglio e tre servizi con antibagno distribuiti sui due lati dell’immobile.
L’ufficio gode di doppia esposizione, con affacci su Corso Sicilia attraverso tre balconi e finestre e sul lato interno mediante balcone perimetrale e ulteriori aperture. I balconi prospicienti Corso Sicilia consentono inoltre l’installazione di insegne aziendali, offrendo elevata visibilità e forte impatto rappresentativo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’uso, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2021. Gli ambienti sono valorizzati da infissi in vetrocamera, da una imponente cassaforte e da finiture moderne pensate per un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Tutti gli impianti sono a norma e recentemente aggiornati, con impianto elettrico nuovo dotato di prese a pavimento, illuminazione a LED con faretti integrati nel controsoffitto, rete LAN cablata e sistema di climatizzazione con fan coil indipendenti installati in ogni ambiente.
La proprietà è provvista di certificato di abitabilità originaria e offre la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, rendendola particolarmente interessante anche per utilizzi plurimi o per investimento. Completa la proposta una cantina di pertinenza ubicata al primo piano sotto strada.
La posizione è altamente strategica, a circa 200 metri da Piazza Stesicoro e Via Etnea e a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana. La zona è caratterizzata dalla presenza delle principali sedi di istituti di credito, compagnie assicurative e società di servizi, oltre alla disponibilità di un parcheggio multipiano sul retro dell’edificio.
L’immobile è proposto sul mercato sia in vendita sia in locazione.
L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile servito da doppio ascensore, con una superficie di circa 370 mq oltre balconi e cantina di pertinenza, ottimo per archivio.
L’immobile, ideale per studi professionali associati, sedi aziendali direzionali e operative, centri di formazione o call center si presenta con un ingresso riservato e rappresentativo. La proprietà si sviluppa su una pianta rettangolare particolarmente funzionale, con ambienti ampi e ben distribuiti che comprendono una sala d'ingresso con la reception, cinque vani operativi, un ambiente openspace, una grande sala riunioni dotata di impianto di videoproiezione, disimpegni, ripostiglio e tre servizi con antibagno distribuiti sui due lati dell’immobile.
L’ufficio gode di doppia esposizione, con affacci su Corso Sicilia attraverso tre balconi e finestre e sul lato interno mediante balcone perimetrale e ulteriori aperture. I balconi prospicienti Corso Sicilia consentono inoltre l’installazione di insegne aziendali, offrendo elevata visibilità e forte impatto rappresentativo.
L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’uso, grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2021. Gli ambienti sono valorizzati da infissi in vetrocamera, da una imponente cassaforte e da finiture moderne pensate per un utilizzo immediato senza ulteriori interventi. Tutti gli impianti sono a norma e recentemente aggiornati, con impianto elettrico nuovo dotato di prese a pavimento, illuminazione a LED con faretti integrati nel controsoffitto, rete LAN cablata e sistema di climatizzazione con fan coil indipendenti installati in ogni ambiente.
La proprietà è provvista di certificato di abitabilità originaria e offre la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti, rendendola particolarmente interessante anche per utilizzi plurimi o per investimento. Completa la proposta una cantina di pertinenza ubicata al primo piano sotto strada.
La posizione è altamente strategica, a circa 200 metri da Piazza Stesicoro e Via Etnea e a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana. La zona è caratterizzata dalla presenza delle principali sedi di istituti di credito, compagnie assicurative e società di servizi, oltre alla disponibilità di un parcheggio multipiano sul retro dell’edificio.
L’immobile è proposto sul mercato sia in vendita sia in locazione.
Dettagli
- Ufficio
- Vendita
- 370 mq
- 9 vani
- 3 bagni
- EPI: non disp.
- Classe energetica: G
- RIF: CSICILIA-43
- Prezzo: € 600.000
- Provincia: CATANIA
- Comune: CATANIA
- Zona: PIAZZA STESICORO / CORSO SICILIA
- Piano: 2 / 10
- Livelli: 1
- Riscaldamento: Autonomo
- Cucina: Non definite
- Condizioni: Ristrutturato





