In vendita a Belpasso, in Via Duca di Genova, proponiamo un ampio appartamento di circa 110 mq situato al piano terra,
in posizione centrale e a breve distanza dai principali servizi.

L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare una metratura importante. La distribuzione interna prevede cinque vani complessivi, con due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Il soggiorno doppio, di generose dimensioni, offre la possibilità di essere rimodulato per ricavare una terza camera o ampliare ulteriormente la zona living.

L’ingresso indipendente garantisce un buon livello di autonomia e praticità.
Elemento di particolare interesse è la presenza degli spazi esterni: l’immobile dispone di una corte di pertinenza di circa 200 mq, direttamente collegata all’abitazione, ideale per essere vissuta come area relax, giardino o spazio conviviale. A questa si aggiunge un’ulteriore porzione di terreno adiacente di circa 160 mq, catastalmente separata, che amplia le possibilità di utilizzo complessive, sia in ottica privata che di valorizzazione futura.

La posizione leggermente aperta sul retro consente inoltre di godere di scorci sul contesto circostante, con vista verso il centro e l’Etna.
L’immobile è privo di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di realizzare una soluzione moderna e su misura.. La classe energetica è in fase di rilascio, anche in considerazione degli interventi di ristrutturazione previsti.

La combinazione tra ampia metratura interna, spazi esterni difficilmente reperibili in zona e posizione centrale rende questa proposta particolarmente interessante sia per uso abitativo che per investimento, con concrete possibilità di trasformazione e valorizzazione.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e modellare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare alla comodità del centro.