Team Marcucci Giuliana
Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" di Viareggio
Nuova sul mercato

Nel cuore di Viareggio, proponiamo in vendita una tipica casa viareggina di 112 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione che garantiscono la massima efficienza energetica (Classe A4).

L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra.

Al piano terra, la zona giorno è preceduta da una resede piastrellata ideale per godersi momenti all'aperto e per riporre moto/bici.

Varcando il portone di ingresso si apre un ampio salone luminoso, seguito da una zona pranzo con cucina a vista.

Da quest'ultima si accede direttamente alla resede privata sul retro dove troviamo un vano ad uso doccia / lavanderia e locale tecnico.

Il piano è completato da un comodo disimpegno e un vano sottoscala.

Al primo piano, la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio e balcone privato.

Il bagno principale è finestrato e dotato sia di vasca che di doccia.

L’intervento di ristrutturazione ha incluso dotazioni tecniche di alto livello per il massimo comfort abitativo e risparmio energetico.

Caratteristiche principali:

°Superficie: 112 mq su due livelli
°Classe Energetica: A4
°Ristrutturazione: Completa (anno 2022)
°Spazi esterni: Doppia resede (fronte/retro) e balcone
°Impianti: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica
°Energia: Pannelli fotovoltaici (4,5 kW) e cucina a induzione
°Finiture: Grès porcellanato, parquet, infissi PVC con vetrocamera
°Sicurezza: Portoncino blindato, inferriate (PT fronte), zanzariere